【案例】全程实拍，泰国人建房和我们有啥不一样？

这是泰国的一个农村在2012年6月份建的一栋私人住宅，户主叫巴颂·乍仑美，今年28岁，原先在曼谷开了一家餐厅...





文章来源：新型房屋（housebuild）

赚钱买地建房，为自己和孩子保留、传承一份“产业”是中国自古的传统，房子是民生之根本，国外也不例外；那么国内外的政策和建房技术又有怎样的差异呢？今天就一同走进泰国农村，为大家讲述一例泰国农村建房的全过程。



说到泰国，可能绝大多数中国人第一反应就是“人妖遍地”，觉得这样一个地方肯定是不发达的，至少比中国要差很多，但实际上并非如此！就人均GDP而言，我们是在2010年才堪堪与别人赶平，这几年才开始反超。但在购买力方面，别人一份肉丝面全国范围内都是6~7元人民币，咱们中国呢？尤其在乡村建设方面，不得不说，别人甩了我们几条街！



以盖房子为例，他们的乡村一户建市场已经相当成熟，从设计施工到装饰装修，已经形成了一个完整的产业链，有专业的公司专注于这个领域，不管是房屋设计、施工质量、亦或是材料选购都有完善的质量保障体系！



而建房方式呢？在我们中国还在苦逼的使用最传统、最耗能、最污染环境的红砖的时候，泰国10年前就开始用新型的轻质砌体往装配式住宅奔进了！一起去看看施工过程。

这是一户建公司施工人员和业主在宅基地平整后合拍的开工纪念照。

基础采用柱下条形基础和独立基础相结合的方式，最大程度节约造价的同时保证基础承载能力。

外墙地圈梁采用柱下条形基础形成一个整体，室内横向地圈梁为次梁，将荷载传递到外墙主梁上。



墙体砌筑采用三孔混凝土轻质空心砌块，地圈梁混凝土凝固前按一定的距离插入钢筋，墙体砌块错缝砌筑过程中，在钢筋自下而上的贯通空腔中浇筑混凝土。分隔的空腔减少了混凝土使用量、加强了墙体的整体性而且形成一个个小型的构造柱！







一层楼板钢筋绑扎过程中，不仅要预留好卫生间下水管道还有预留出承重墙、隔墙砌体中的加强钢筋，以便砌筑墙体。



很多人觉得钢筋混凝土现浇屋顶能够和房屋整体结构更好的结合从而增强房屋整体性、抗震性，其实这是错的！钢筋混凝土屋面太重，尤其是坡屋面，头重脚轻，其抗震性能反而更低。而使用轻质的钢架屋面则不然，固定牢固后，不仅整体性好，屋面荷载大降后抗震性能也会大幅度增强。



钢构屋架完成后钉装OSB结构板并做好防水、隔热并铺装轻质沥青瓦屋面，质量轻、功能强。

房屋主体建造完成，从过程中可以发现，泰国人注重房屋的安全性，在钢筋等建材上，用料十足，绝不投机取巧；房子盖好，不能说是一劳永逸，但至少也要陪伴我们数十载，高质量、高品质的房屋，才能是我们未来生活舒适的保障。室外使用GRC水泥纤维装饰线做腰线、门窗线，并在檐口和装饰线上涂刷白色腻子涂料。上下层墙体则在挂网抹灰后分别喷涂黄色和橙色真石漆，色彩对比鲜明，气质轻快。



室内装修简约，门窗、地板都是很普通的材料，配合室内布局，通过精巧的搭配做出温馨的效果。



最后，安上阳台雨棚，装上栏杆，做好庭院围墙，这栋美美的泰国别墅就建成了。也许它不是最美的、也不是最好的，但整个施工过程中我们可以看出别人的专业，建筑材料的选择上反衬出我们的不足。一味的高大豪华绝不是未来乡村自建房的趋势，抗震舒适、温馨环保、专业安全这才是我们要努力的方向，希望在我们中国也尽快有我们自己的“一户建文化“！更多经典户型，请点击下方文字标题连接查看：

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