房价猛涨！中山8个镇区房价破700012个镇区房价破6500！（库存即将跌至3万多套）

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房讯网中山消息

3月又要创下成交记录了！才过了20天，中山商品房本月累计成交就已经突破了1.1万套，达11370套，平均每天成交569套！照这样的成交速度，本月成交很有可能达到1.7万套，创下历史新高！与之相应的是，中山房价猛涨，已有8个镇区房价破7000，12个镇区房价破6500！

暴雨难阻深圳客“攻势” 上周成交大涨150％

上周的暴雨也仅仅只是稍稍延缓了深圳客的“攻势”，根据合富辉煌（中国）中山公司市研部数据监测：上周中山市商品房成交3961套，较去年同期相比大涨150％；成交面积达39.53万方，较去年同期上涨149%。其中住宅成交3197套，35.58万方；商业253套，2.08万方；车库483套，1.4万方。上周住宅成交占比81%，商业成交占比6%，车库成交占比12%。

而就在上周末，多个楼盘加推或开盘，大批粤B车侵袭火炬开发区，雅居乐凯茵又一城、中山东方名都分分钟成了新的日光盘，火炬开发区的房源可谓是供不应求，而火炬和东区交界处的君悦豪园，目前认筹也已经进入倒计时阶段，将于近期开盘。

房价猛涨！

8个镇区房价破7000 12个镇区破6500！

此外，中山房价大涨的现实终于在数据上得到了应证，虽然上周西区有疑似抵押的项目拉低了均价，但是中山商品房整体均价依然大涨了5％，请注意这仅仅是中山全市的整体均价，部分热点镇区的房价涨幅更大，而这些镇区的一些楼盘的涨幅堪称“疯狂”。据某机构调查，市面上甚至有楼盘“捂盘惜售”，多个楼盘采用定期限量销售房源的策略，在销售情况理想的情况下逐步放出房源，一步步涨价，试探市场能够接受的价格红线。

在镇区成交套数排名里，东升镇以453套一举重回榜首，网签均价依旧4字头，该区楼盘在中山西北组团板块（东凤、东升、小榄、古镇、横栏）套数排名前十中占据6个席位；坦洲镇依仗珠海客的青睐以417套坚挺于第二；石岐区多个项目齐齐发力以297套排名第三。从镇区均价排名上来看，中山上周已有8个镇区均价已经超过7000元/平米,12个镇区均价超过6500元/平米。

库存紧张！

住宅库存即将跌至3万多套！

住宅库存方面，虽然上周中山全市首次新增破千，缓解了库存急速下降的压力，但是根据中山中原策略中心统计，目前全市住宅存量依旧在减少，为42048套，去化周期仅仅为5个月，本月极有可能跌至3万多套，可以说中山库存已经开始有了紧张的苗头。

商品房成交套数排名方面，越秀把手头的深圳客资源引入东升，可逸豪苑以195套的佳绩重回周网签冠军宝座；半路杀出个程咬金，东区华鸿水云四季以128套排名第二；而港口的天明御华庭则以91套的成绩排名第三。商品房成交金额排名方面，第一依然是越秀可逸豪苑的，单周收金1.09亿元妥妥的第一位；天明御华庭别看网签套数只排第三，但是上周收割了7908万元，占了第二把交椅；第三名则是石岐区的正和中州，网签7605万元。