按捺不住了！中山一口气连推三块商住地！都是热点区域

房讯网中山消息今年可以说是地王元年，国内地王频现，一个个令人咂舌的价格彻底颠覆了大家对土地的认知，就连中山隔...

房讯网中山消息

今年可以说是地王元年，国内地王频现，一个个令人咂舌的价格彻底颠覆了大家对土地的认知，就连中山隔壁兄弟城市珠海，也在8月26日当天刷出几块单价地王记录，其中雅居乐豪掷57.99亿元斩获三宗地块，第四宗地块则被格力地产以单价29120元/㎡、总价12.48亿拍下，同时也秒杀了雅居乐刚刚创下的单价地王记录。

在此等疯狂的土地掠夺战之下，沉寂已久的中山终于开始按捺不住了，8月29日，一口气推出了三块商住地。这三块分别来自东区、南区和横栏镇，都是目前的热点区域。其中南区地块90亩，位于树木园附近;东区地块13亩位于紫马岭公园附近;横栏地块22亩，在今年年初流拍过，位于横栏市场商圈，此番价格微调再次挂拍。三块地块均是在9月28日上午九点拍卖。

东区W21-16-0051地块

东区出让一商住地块，该地块编号为W21-16-0051，东区紫马岭村“后塘”，地块8900平方米，约13亩，起始总价为43,076,000元、即约322.67万元/亩，折合楼面地价为2200元/平方米。将于2016年09月28日09时在中山市土地与矿业权公开交易管理系统进行拍卖。

地块位于紫马岭东门附近，紧挨着敏捷紫岭国际及新盘御庭苑，周围配套无需多言，地理位置相当之好，可谓是中山东区见买减少的核心地段地块，而且在地王频出的年代，322.67万元/亩的起拍价已经相当良心。

该土地容积率上限为2.2，建筑密度上限30%，计容建筑面积为19580平方米，配套商业面积2937平方米。建设期限要求：在2017年12月4日之前开工，在2020年12月3日之前竣工。

南区W26-16-0007地块

南区同样出让一商住地块，该地块编号为W26-16-0007，位于中山市南区竹秀园村，离越秀星汇云锦不远，地块面积 60000平方米，约90亩，起始总价为283,627,176元、即约315万元/亩，折合楼面地价为1968元/平方米。将于2016年09月28日09时在中山市土地与矿业权公开交易管理系统进行拍卖。

该地块周边有越秀星汇云锦、锦绣蓝山等项目，目前合生城邦也正在建，周围有良都文化公园、永安商务中心、五星级皇冠假日酒店、红星美凯龙全球家居广场、悦盈新城商业广场，一个集大型购物中心、甲级写字楼、星级酒店、高端餐饮、文化中心、教育、医疗和旅游于一体的配套环伺，升值前景可待。

该土地容积率上限为2.5，建筑密度上限35%，计容建筑面积为144119.5平方米，配套商业面积21617.9平方米。在2017年11月19日之前开工，在2020年11月18日之前竣工。

横栏W17-16-0030地块

横栏镇出让一商住地块，该地块编号为W17-16-0030，位于横栏镇壹加壹商圈附近，地块14688.3平方米，约22亩，起始总价为32,931,169元、即约149.46万元/亩，折合楼面地价为1121元/平方米。将于2016年09月28日09时在中山市土地与矿业权公开交易管理系统进行拍卖。

横栏地块于今年2月15日流拍过，地块总面积14688.3平方米，此前起始总价为33,195,558元、即约150.7万元/亩，折合楼面地价为1130元/平方米。再次挂拍起始楼面地价为人民币1121元/平方米，即起始总价为32,931,169元、约149.46万元/亩，便宜了26.44万元。

据了解，目前横栏壹加壹商圈附近就有众多新建楼盘，竞争相对激烈，比如品湖居、荣耀巴菲花园、鹿茵华庭2期、尚水华庭、时代城、幸福年华、锦江尚苑、星悦新天，以及利信花园、盈逸横栏项目、鸿涛雅阁。