【重磅消息】延庆地块拍出4.3万  未来或卖6万 闹哪样!

楼面价4.3万/平米天润诚泽总价10.245亿摘延庆地块，未来卖6万/平米...



时隔一个月，京城土地市场“战火重燃”，天润诚泽以总价10.245亿总价配建31500平米自住型商品房的价格摘得延庆新城地块，楼面价4.3万/平米。

楼面价4.3万/平米 天润诚泽总价10.245亿摘延庆地块

中原地产分析师张大伟表示，延庆地块楼面价4.3万/平米，未来卖6万/平米，延庆宇宙历史最高才卖过3.6万/平米，同样的住宅卖1.5万/平米不到，并且该地块容积率2.2，也不可能出别墅产品。2016年以来该地块商品房住宅共计成交24套，且只卖过一套单价超过2万的普通非别墅商品房住宅，属于商品房住宅市场的沙漠地带。

据悉，本次延庆新城地块共吸引了13家房企参与竞拍，即：天润诚泽、合景、永同昌旭辉、K2、金地、华润、保利、中铁建、鲁商、碧桂园、远洋、城建和首开，其中碧桂园集团首次出现在本次土拍，但前期竞拍并不积极，只是在公租房面积的竞拍环节才开始参与。延庆地块的竞拍一改前两块地的节奏，转快为慢，在历经2次竞价阶梯下调后，终于以天润诚泽10.425亿元的总价触及土地合理价格上限。延庆地块的高价拍出，着实让业内人士吃惊不小。历经56轮，终于被天润诚泽以总价10.245亿总价配建31500平米自住型商品房的价格摘得。



据了解，该地块位于延庆区延庆镇东关村，具体四至范围是：东至新城街，南至高塔路，西至广兴街，北至延庆规划一路，挂牌出让起始价格为69500万元，设合理土地价格上限，当报价达到上限时，不再接受更高报价，转为在此价格和配建2万平“自住型商品住房”面积基础上通过现场竞报“自住型商品住房”确定竞得人。宗地中配建即竟建的“自住型商品住房”销售限价为14000元/平米（含全装修成本）。（来源：腾讯新闻）

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