意大利房产PK中国房产，谁会赢？

如今购置意大利房产可实现投资和移民双赢，何乐而不为。况且与国内的房产相比，意大利购房移民的确拥有“过人之处”...



如今购置意大利房产可实现投资和移民双赢，何乐而不为。况且与国内的房产相比，意大利购房移民的确拥有“过人之处”，让我们一起来看看意大利房产与中国房产的大比对。

 

产权问题中国买房买的是房屋土地70年使用权，而在意大利则是永久性产权和使用权。

房价以米兰为例，通常30万欧元可以在米兰市中心，购买到80-100平方米的精品二手房，周边配套齐全；如果是新房，80-100平方米可能需要花到35万-40万欧元。位置基本上都在市中心6-8公里的半径范围内。均价远低于上海、纽约、东京等其他国际大都市。但是米兰作为时尚之都，每年承接的各类国际展不胜枚举，房屋买卖和租赁市场在欧洲非常有竞争力。



房产寿命这个因素在国内很少有人注意，因为一般房子的使用时间比较长，而中国房地产市场高速发展到目前还不到15年，大多数人并不太会在意。可事实上，目前中国房子由于建造质量本身就一般，又缺乏必要的维护和修缮，房子的寿命可能远低于70年土地使用权。而在意大利，房子的维护和修缮是法定的(虽然很贵)，甚至维护期也有相关法律参考，所以大多数房子都保养的很好，意大利很多房屋都有上百年的历史，由于都是石材建造又有定期维护，所以状态依然很好。



房屋结构由于意大利地处亚平宁半岛，资源珍贵，意大利人喜欢节能环保的居住环境，目前，越来越多的人在租房、购房和建房时，开始认真考虑房屋的能耗问题。通过使用保温隔热材料、利用热力回收系统和配备新能源取暖设施等，一套低能耗的节能型住宅，既清洁环保，又可以节省一大笔能源开支，何乐而不为?

投资意大利的保值房产，正是当下实现全球资产配置的绝佳之选！

侨外意大利移民房产项目

名称：伽得莫斯新房公寓

城市：米兰

类型：公寓

面积：两室一厅 102平方米

装修：精装修

车位：有

项目详情：伽得莫斯新楼盘公寓位于米兰西北部，距离地铁仅需步行5分钟，周边绿化率高，生活设施配套齐全，餐馆、超市、邮局均在距离公寓800米以内，距离公寓2公里有一家综合医疗治疗中心，驾车从住处到Internation School of Euorpe仅需7分钟，驾车十几分钟即到米兰唐人街。

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