白蕉霸主诞生！限高价+竞建配诞生12000元/平地块_【珠海房天下】

年度最后土拍完美收场，同时承诺配建人才住房和公共租赁住房。...

12月29日10点45分，白蕉16137/珠国土储2016-30地块，在竞拍20分钟后以9350元/平米成交！由招商蛇口竞得。总成交价22.87亿，溢价55.83%。

据大家地产董事陈志表示，编号珠国土储2016-30的地块，以9350元/平米成交，加上普装、利息、工程等等，预计成本将达到10499元/平米左右。

11:59，白蕉16138/珠国土储2016-31地块，由时代地产以最高限价12000元/平竞得！同时承诺建设人才保障房4430平方米。成交总价4.8亿。

根据推算，编号珠国土储2016-31地块，预计成本价13494.52元/平米左右。

继昨日平沙地块以低于最高限价6650元/㎡的价格拍出后，在今日，本年度最后一次住宅用地公开网拍开拍，在此次拍卖中10月楼市调控后最受关注的白蕉新城两地块在珠海市公共资源交易中心均已以“最高限价，增加公共住房比例”成交。

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一目了然：看本次地块交易情况

挂拍编号

宗地编号

竞得人成交价/

公共住房面积（占比）

16137/

珠国土储

2016-30

招商蛇口935016138/

珠国土储

2016-31

时代地产12000

现场：为得地房企竞配“争破头”

作为2016年度白蕉地块首次二类住宅用地拍卖，自然吸引了不少著名房企参与拍地，即使本次拍地的起拍价远远高于白蕉地块历史拍地价格。其中包括在当地已有成熟大型项目的时代地产、华发地产、万科，也包括不少意图进入白蕉地块的，如碧桂园、金地等外地品牌房企都会参与竞争该地块。

白蕉16137/珠国土储2016-30地块现场在竞拍20分钟后，招商蛇口以9350元/平米（未达到限价）成交！总成交价22.87亿，溢价55.83%。将建设17123.06平米的人才住房和公共租赁房。

白蕉16138/珠国土储2016-31地块现场白蕉16138/珠国土储2016-31地块，在11:27分，经过44分钟，主要有3家房企竞争，已经达到该地块限价1.2万/平！竞争人才房建设！

11:59，白蕉16138/珠国土储2016-31地块，由时代地产以最高限价12000元/平竞得！同时承诺建设人才保障房4430平方米。

看地块：位置好或建斗门最大商业中心

16137/珠国土储2016-30

据小房实地探访，16137/珠国土储2016-30地块位于白蕉路以东，可以说紧邻白蕉路。该地块位于时代倾城四期西南角，地块与时代倾城中间，有一块规划的中学地块。地块的南侧有一个中汽南方的4S店。项目紧邻的虹桥五路已经在建设中。

据16137/珠国土储2016-30挂牌条件显示，该地块商业用地面积为总用地面积的30%，商业建筑应集中独立布局；地块的3.67万平米商业不得分割办理产权，分割转让；地块须配建邻里管理中心、家庭综合服务中心、文化活动室、社区卫生服务中心、再生资源回收点、公共厕所、垃圾收集站及建筑面积3200-3900平米的幼儿园、建筑面积17123.06平米的人才住房和公共租赁房。

16137/珠国土储2016-30地块与时代倾城二期、金地格林泊乐二期、万科魅力之城等成熟项目隔一条胜利河的小支流相望。同时，相邻不远处还有惠普智慧城市产业园。未来居住氛围很不错，同时也会吸引如惠普智慧产业园的高端人才。

当然，对于本月才开始销售的时代倾城四期而言，可以预见这块地块的挂拍，会带来一个较为利好的刺激作用。目前，时代倾城四期均价16500元/㎡。金地格林泊乐二期高层产品均价16000元/㎡。