珠海将专项检查商品房销售明码标价 卖房必须"一套一标"

从即日起至12月10日，珠海将开展商品房销售明码标价专项检查，重点查处9项行为。...



11月28日，珠海市价格监督检查与反垄断所向珠海市房地产开发企业、房地产中介代理机构发布通知，要求做好明码标价，卖房实行“一套一标”。从即日起至12月10日，珠海将开展商品房销售明码标价专项检查，重点查处9项行为。

是否在商品房交易场所的醒目位置放置标价牌、价目表或者价格手册，对在售商品房进行明码标价；

是否在规定时间内一次性公开全部销售房源；

是否按照规定实行“一套一标”；

标价信息是否齐全；

标示已售商品房价格的，是否标示实际成交价格；

是否在标价之外加价销售或收取任何未予标明的费用；

是否存在虚假折扣、虚假优惠，或者利用虚假信息、容易使人误解的标价方式进行价格欺诈行为；

是否标明在商品房交易及产权转移过程中代收代办的具体收费项目、收费标准、收费依据、委托收费单位；

代收代办的费用是否标明由消费者自愿选择。

专项检查将对有投诉举报的商品房开发企业及中介代理机构进行重点检查。各房企和中介代理要认真开展自查工作，对自查中发现的问题要立即整改。对发现问题不及时整改的房地产开发企业和中介代理机构及执业人员，将依法予以严肃处理。



回顾

10月10日，珠海市发展和改革局在官网上发布了《关于我市商品房销售价格备案的通知》。

通知显示，从2016年10月6日起，本市区域内的房地产开发企业新建商品房项目在销售（预售和现楼销售）前，必须到市价格主管部门办理价格备案手续。市价格主管部门在其官网上公布商品房价格备案情况。

通知最后还表明，对不执行商品房销售明码标价制度以及不履行价格承诺、价格欺诈、串通合谋涨价等扰乱房地产市场正常秩序，损害消费者利益的违法行为，将依据法律、法规和规章实施行政处罚。

11月16日珠海首批楼盘已在珠海发展与改革局官网上进行了价格备案，截至目前已有12个项目进行了价格备案。据了解，楼盘相关房源要取得预售证，必须先进行价格备案。且规定报备项目的商品房价格不能明显高于周边在售商品房价格和本项目前期成交价格。

龙光玖龙府作为我市首次网上公布报备价格的5个新楼盘的其中之一。其中8栋的均价为18454.81元/㎡，9栋的均价为18954.75元/㎡。11月27日上午，位于金湾航空城的龙光10亿地块项目——龙光玖龙府于新骏景万豪酒店正式开盘。本次开盘龙光玖龙府推出8栋、9栋97——132㎡的二房至四房毛坯单位，共164套货源，均价约18700元/㎡。

从中可知，楼盘开盘后的实际价格一般不会高于备案价格。

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