政府消息：万达来坦洲了！中山万达商业广场将建成大型高端商业综合体

坦洲的小伙伴喜迎升值喜讯！...



根据中山日报消息，日前从中山市发改局官网公告显示，在新出炉的中山第四批市镇（区）共建服务业集聚区名单中，坦洲镇创新科技和时尚商务服务业集聚区等7 个现代服务业集聚区入选，当中就包括了万达商业广场。这意味着，万达落户中山终于迎来了“官宣”。

早在2011年，万达集团就曾与中山市政府签订了投资总额为100亿元的商业广场建设项目。而根据该计划，万达商业广场将落户中山市石岐区南下市场以及城轨北站附近。而正是从2011年起，每年中山市场都会引发业界、媒体对于“万达是否即将进驻”的关注与讨论。

而就在今年5月份，有关万达广场落户中山的消息再次传起，而此次的主角却出乎意料地变成了与珠海邻近的坦洲镇。在本月上旬市发改局公布的全市新增7个市镇共建服务业集聚区中，共建项目工程投资额最大的是坦洲镇创新科技和时尚商务服务业集聚区。

该集聚区规划面积近5000亩，其中与市共建项目工程有3个，分别是中山万达商业广场、中山华信双创产业园、优越家园商业中心，3个项目占地347.6亩，总投资额达65.4亿元。目前，优越家园商业中心项目已经动工，其余两个项目正在进行前期工作。

其中，公开数据显示，本次由万达集团建设的“中山万达商业广场”总投资18亿元，项目占地76亩，将建成包括高端大型购物中心、五星级酒店、甲级写字楼、商业步行街等内容的大型高端商业综合体。至于该项目的具体开发业态，目前还未有进一步的官方消息。

有媒体报道，万达项目选址落在了坦洲与珠海交汇处，或谭隆南路附近、或十四村。除了备受关注的万达广场外，本次坦洲服务业集聚区还将有中山优越城百货建设的优越家园商业中心。该项目总投资7.4亿元，占地面积33亩，将建成集超市百货、餐饮、休闲娱乐为一体的大型商业综合体。

另外，由广东海伦堡地产集团建设的中山华信双创产业园，项目总投资达40亿元，占地面积238.6亩，将建成63万平方米集互联网+、物联网、云计算、新会展等新经济、新业态为主题的创新型创意产业园。

过去多年来，坦洲商业地产的发展主要以传统百货零售为主，服务区域主要以本地户籍人口为主。正是因为相对欠发达的服务业，让坦洲在珠海人眼中有着“睡城”的称号。然而，今年坦洲“十三五”规划提出，将坚持以重点片区建设为切入点和主抓手，打造一个工业升级平台、一个城市商贸新区、一个高端城市商业综合体和两个创意产业园。其中，核心商圈的建设将成为坦洲服务业乃至城镇化升级的重要推手。

根据坦洲镇方面的官方规划，未来几年坦洲将重点升级两个片区。首先，以坦洲镇南坦路第二工业区土地空间升级为契机，推进永一村厂房、永二村旧工业区、坦洲村社区旧村居、旧中心城区等“三旧”改造项目，打造一个辐射坦洲镇的综合商业服务中心，推进坦洲城市中心向东扩展。在毗邻珠海的地区，以万达商业广场为核心，打造高端住宅区，带动周围连片的城市更新发展，综合提升城市环境。此外，坦洲还将加快建设皇爵酒店（二期）、合胜商业酒店、七村新农村建设商业住宅、十四村国际品牌星级标准酒店（筹建），积极推动永一村商业一条街项目、同胜社区商业步行街和同胜社区商业大厦建设，大力提升中心城区商业氛围。“除了商业以外，我觉得交通也是非常重要的一环，甚至可以说决定了未来坦洲商业的辐射范围。”作为三乡、坦洲一带老牌开发商，世光创建的副总经理王近远认为，尽快打通坦洲、珠海两地所有断头路是两地融合发展的需要，建设更多的通道能方便两地人员往来，对于中山、珠海经济发展是有利的。

对此，早前坦洲镇“十三五”规划纲要提出将以港珠澳大桥、翠亨新区、珠海横琴新区等重大战略性项目建设为契机，加强与中山港、广珠城轨、珠海机场等重大站场的交通衔接。在断头路方面，目前中山珠海之间共有13条“断头路”，其中3条已建成通车，如坦洲镇潭隆南路与珠海造贝工人新村路衔接工程成为了中山与珠海市区之间打通的首条断头路。根据早前两市签订的官方合作框架，未来几年两市将争取把其余多条“断头路”逐一打通。

（素材来源：中山日报）

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