号称“楼市风向标”，这个五一楼市冷不冷，看看它便一目了然

这个“五一”，去房展可以看车；去售楼部可以看海狮。呵呵~当然，想买房，也不要错过一波纯新项目。阅读提示：本文末尾有珠海全新项目的详细介绍哦！...



阅读提示：本文末尾有珠海全新项目的详细介绍哦！

为期三天（4月29日至5月1日）2017报业五一房车联展今天在市体育中心正式拉开帷幕，珠海中山两地的13个楼盘参展（珠海项目8个，其中西区项目有5个，中山坦洲4个，中山翠亨项目1个）。

相较于2016年五一房展而言，参展楼盘整整减少一半。值得注意的是，往年与报业房车站分庭抗礼的电视台房展，今年五一更是首次取消。楼市温度可窥一斑。

时间在4月29日上午11:00左右，今日的阳光很傲娇，按照往年的经验，逛房展，需要穿越一道一道的人墙。然而今年，小房却无此体验。

来到房展区域，小房见到，仍以房地产中介及楼盘销售人员为主，难见客户到访。房展展区较为冷清。

本次参与房展的有3个纯新项目，也仅是“志在参与”，以产品展示为主。因为这3个楼盘，都不约而同选择了今天（4月29日）开放样板间。

位于西区的时代地产双盘——时代山湖海·兼得将展示98㎡、114㎡、127㎡以及136㎡四种3-4房户型单位，时代倾城·双生花项目首批主推约85㎡3房两厅，约115㎡3房两厅双阳台单位，预计均价14000-15000元/㎡。

位于坦洲的逸骏星园也在今天开放样板间，展示4/5/6栋85-104㎡3房单位，该项目位于宝翠桥头，誉峯名门对面。据了解，逸骏星园在珠坦交融处，打造出约23万平米的精品住区，以18栋建筑形成内静外动的类围合式社区。逸骏星园预计6、7月份开盘，预计均价17000-19000元/㎡（带装修）。

而前不久低调开盘的唐家湾项目——泰盈玖悦湾则推出5、7栋79-179㎡2-4房单位，均价34000元/㎡，五一期间，则有十套特价房源推出，特惠单位均价在30000/-32700/㎡左右。

自4月8日珠海楼市调控升级，规定全市范围内的全部住宅户型纳入限购，非珠海户籍者需在本市连续缴纳5年及以上个税或社保才能买房。这使得不少购房者都失去了购房资格，开发商的推盘力度也明显减弱。

据珠海房天下数据监控中心监测，截止到4月27日，珠海楼市4月仅2个项目开盘，4月5个项目进行价格备案，限购升级后仅1个备案。

在五一前夕，珠海房天下收到700余份的调查问卷，统计结果发现，有超过6成的受访者表示，限购新政对其置业计划有影响。而在五一期间有置业计划的，仅不足20%，近5成受访者表示“要看看再考虑”。

在房展现场，也有购房者表示，由于外地人需要5年社保才有资格在珠海购房，有可能考虑只需半年社保的中山区域。“中山限购的力度较小，房价还在可以接受范围”成为不少购房者的观点。

经历过2016年的网友都记得，五一房展参展项目，基本以“调戏”为主——没货卖啊！彼时，楼盘一周一个价是常见的事儿，你永远不知错过了今天，明天是否还能以同样的价格买到。

自从10月6日珠海开启楼市调控以来，楼市开始冷静下来，楼盘涨价也必须按规矩办事。尽管今年限购升级，购房资格成了头号问题，但这让市场成功降温，买房的人终于可以停下来喘口气。另一方面，开发商在升级产品品质上下足了功夫，即便是暖场活动，也更多了一些细节和创新。

根据珠海房天下数据监控中心统计，5月预计有10个项目开盘。另外还有5个全新项目值得关注。
欢迎阅读原文，查看5个值得关注的全新项目详细介绍。

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