墨尔本夏季房地产市场飙升，供不应求

墨尔本周末家庭拍卖市场在本周六这样一个火热的夏天表现良好，尽管是年末，清盘率还是很高。墨尔本周六的清盘率上升...

墨尔本周末家庭拍卖市场在本周六这样一个火热的夏天表现良好，尽管是年末，清盘率还是很高。

墨尔本周六的清盘率上升到80.7% ，高于上个周末夏初的79.9%，远高于去年同一个周末的68.2%。

这周六的数据是近两个月以来最高的，记录中这是第三次清盘率超过80%。

尽管拍卖数量不减，拍卖市场这周末表现强劲，与上个周末的1173 项相比，这周末的1372 要多得多，只比去年同一个周末的1394项少一点。下周六，墨尔本将举报一千多场拍卖，将成为墨尔本最高的记录。

东南区表现最为突出，达到了惊人的90.2%。其他地区表现较均衡，东北区83.7%，市中心83.5%，西区81.5%，最高销量为163，北区为81.1%，市中心南部为79.7%,市中心懂不为78.9%，东区为77.2%。总而言之，这周各地区表现均衡。

周末值得关注的拍卖有：

位于18 Crimea Street, St Kilda的五居室住宅，由Abercromby’s Real Estate以$504.6万售出；
位于8 Ash Grove, Malvern East的五居室住宅，由Marshall White以$480.25万售出；
位于126 The Boulevard, Aberfeldie的四居室住宅，由Nelson Alexande以$390万售出；
位于11 Sunnyside Avenue, Camberwell的三居室住宅，由Jellis Craig以$377.5万售出；
位于14 Findon Crescent, Kew的五居室住宅，由RT Edgar以$362 万售出。

据报道，在拍卖会上出售的最昂贵的房产是位于13 St Vincent Place，Albert Park的五居室房屋，由Marshall White以$510万售出。最低价的房产是位于30 Rathdowne Circuit，Melton West的三居室住宅以$26.5万的价格出售。

周末墨尔本拍卖的平均值约为$80万，略低于上周末报道的$85.1 万，但比去年同一个周末的$75万高出了6.7%。据报道周末在墨尔本拍卖的总价为$6.612亿。

正如预期的那样，Reserve Bank of Australia澳大利亚储备银行决定从上周最后一次会议将利率再次保持在1.5%。RBA不打算明年二月再开会。

虽然利率仍然保持不变，但结合最近的经济数据，可以看出经济活动进一步放缓的迹象不断增加。澳大利亚统计局报告，国民经济在九月份季度大幅收缩0.5%,是2011年3月以来首次下降。

除非国民经济有所改善，否则明年的官方汇率有可能进一步下调，以刺激停滞的经济活动。

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