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行业最新动态
1.3月全国房价普涨，业内预计一线城市房价还将上涨2.年报数据显示：转型概念房企受机构青睐
3.一季度城市地价增速回升，住宅地价随房价快速上涨
4.一线城市住宅地价上涨快，10城市地价增速超10%
5.重点二线城市或迎新一轮政策收紧
6.北京地王地价普遍超过周边房价
7.一季度超七成城市住宅地价环比上涨
8.3月62个大中城市新房价格环比上涨 楼市分化依旧
9.把一线城市房价上涨压力变成城市群发展动力
10.3月房价:上涨城市个数增加，分化程度加深
专家观点
1
中国豪宅研究院特聘研究员：刘光宇
《房奴是在靠房价上涨的假高潮支撑命运》 如果你真赚无可厚非，这种幸福值得，但房奴的幸福是幻想出来的，是建立在理想化的假定房价上涨基础上的，多数人的幸福都是假的，只是没有人捅破。
2
严跃进
1至2月全国房价处于“合理”区间，到了3月份快速步入“偏热”区间。从趋势判断，2016年上半年购房需求将积极释放，房价上涨动力依然比较强劲，但部分二线城市后续或收紧政策，“在部分房价过快上涨的城市中，购房者若是出于投资目的，购房心态需要冷静和理性。”
3
张大伟
目前，全国房地产市场的库存变化依然是不均衡的。现有数据并不代表去库存完成，其效果更多体现在本来库存压力就不大的一、二线城市。
4
郭毅
今年年初出台的“一揽子”去库存优惠政策在3月份收到明显成效。在降首付、减税费的政策利好刺激下，条件反射式的楼市升温在一线、二线城市迅速发生后，已逐步蔓延到三线、四线楼市。且在当前利率的背景下，国内中小投资者仍然缺乏多元、稳定的投资渠道，致使楼市成为投资者实现资产增值保值的最佳途径之一，因此，对于调控政策以及货币信贷政策的宽松反馈更为明显，楼市也得到迅速回暖。
5
刘建伟
尽管绝大多数城市房价环比都出现上涨，但城市间涨幅差异仍然较大，上涨过快的城市主要集中在一线城市和部分热点二线城市，房价涨幅远高于其他城市，其余二、三线城市房价走势相对平稳。
6
胡景晖
整体市场交易量在萎缩，下半年会回归理性。二季度将是交易量萎缩，市场调整的周期。此外，三四线城市去库存不是靠货币政策、降息和减税就能解决的，最根本是要让产业结构、人口布局和公共资源分配更合理。将创造优质就业机会的产业、优质医疗、教育资源迁去三四线城市，增加人口的净流入，以此来消化房地产库存。
7
业内人士商品房销售增速大幅回温，其向下传导和向外分流效应明显。房地产总体政策面的放松已经持续一年半，成交复苏由一线向二线、向三四线城市分层向下传导的趋势逐渐明朗。但二线重点城市若量价升温过快，也可能面临政策收紧。
8
业内人士“未来的房地产市场，股权并购案将再度增加，这是加杆杠带来的后遗症，也是行业兼并重组的自然发展。”然而不可忽视的是，资金成本的侵蚀，土地成本的严重超负荷等因素，将导致行业利润率的提升将越发艰难。
本文由中国豪宅研究院执行秘书曹蕊及CECU华创房地产研究院副秘书长段宇栅共同编辑！
日期：2016年4月19日
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