专家楼评：火上加油&雪上加霜

点击上方“豪宅研究院”可以订阅哦专家楼评：火上加油x26amp;雪上加霜朱晓红楼市舆情最大的特点是起哄，要么火上加油，要...

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专家楼评：火上加油&雪上加霜

朱晓红

楼市舆情最大的特点是起哄，要么火上加油，要么雪上加霜。最近，舆情聚焦的是新政，在一些媒体人及网友的笔下，新政就是下山的猛虎，其势汹汹。诸如“成交量腰斩，房价将大跌，楼市出大事了”之类的與情宣染之下，给人造成的印象是楼市直接从三伏天直接到了数九寒冬。
在楼市仍处在政策市的情况下，政策对楼市的制约与影响无时不在。时而救市，时而严控，给人的错觉是地方政府反复无常，对房企是时友时敌。其实，地方政府对房地产行业一直是宠爱有加，政策从宽是助力，从严是保护。如同家长们常说的那句话，都是为你好！同时，也应了肾宝宝的那句广告语:你好我也好！
了解这层关系，对楼市政策的判别有好处。让楼市理性健康发展是初衷，认为政策跟房地产行过不去的理解是误判。总之，與情別起哄，楼市无大碍，总体仍向好！被限购的城市，调控从严的城市，购房需求都是旺盛的！反之，未限购的城市，去库存的压力都很大。因为两个楼市的存在，因地制宜，因城施策的有针对性的调控是有必要的。被限购城市的房企只是观望而不是失望，少拿地，上市量控制，只是配合地方政府演一出降温大戏。