2016年:豪宅市场完胜了吗？

2016年的豪宅市场是怎么说也是一个丰年，有人说改为“疯年”如何？那是你的事，我管不着。但我还坚持称之为“丰年x26quot;为好。一定要改，就改“主语”好了，把“豪宅市场”改为“高价房市场x26quot;，这也算是妥协吧？...

2016年的豪宅市场是怎么说也是一个丰年，有人说改为“疯年”如何？那是你的事，我管不着。但我还坚持称之为“丰年"为好。一定要改，就改“主语”好了，把“豪宅市场”改为“高价房市场"，这也算是妥协吧？

今年的高端房地产市场除成交量大幅提升以外，价格跳涨也是有目共睹的，唯一遗憾的是品质没有同步提升。有的项目甚至价格与价值严重背离，卖房子变成了卖城市资源，卖地段，高地价成为高溢价的最好借口，还美其名为卖生活。当然，我们还是能看到一些品牌企业像呵护眼睛一样珍爱来之不易的企业品牌，像战士一样守护品质，一如既往地用心、用力、用脑在精工精品上下功夫。“栖息生活，安放心灵”是理想人居的使命，也是豪宅对硬价值与软价值的双重要求。所以，对豪宅的体系价值的构筑与持续完善，是一条永无尽头的追求之路。我们研究豪宅，是在“城市如何让生活更美好”的框架下，研究城市建设与发展，研究人与建筑，人与环境，城市的四大功谐调和美;研究房地产产业与城市的匹配与相融;研究政策变化、市场的现状与问题、产品的創新及品质的提升。“少谈些主义，多解决一些问题"，是一种务实的态度，热衷于新概念的炒作，得意于哗众取宠的卖点，侥幸于大行情下的“市场认同”，而放弃费时、费力、费财、费心的品牌、品质、品位的追求，是当下豪宅市场垢病。这种所谓的“在商言商”的思维模式，行为模式，与“货真价实"的商业伦理是有违的。“靠品质立业，做责任房企，树行业新风"，是很多房企的誓言。誓言仍在耳畔鸣响，行动却大打折扣，敢问诚意何在？2016年千万级高端住宅市场，破2万套已成定局，上海扛鼎，北京随后，深圳居三，破千套的城市扩容的格局己定。十万+的单价，套总价半亿以上的顶豪市场也是丰收在望，再创新高。然而，还不能心安理得地说这是一个豪宅市场完胜之年，因为我们的增长速度，是以品质滑坡，品牌贬损，品位降低为代价。2017年将至，豪宅市场可能依然是一个不错的年景，但市场对价格虚高，品质糟糕的现象容忍度会大大降低。所以，高擎“三品”（品质、品位、品位）大旗，走精工、精品、构筑体系价值路线才是豪宅开发企业应走的正道。





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