【案例宝典】查找渗漏？高精尖的设备来帮忙！

南昌的王先生买了栋别墅，没想到装修投入使用后不久，卫浴间和外部走廊就出现了大面积渗漏，壁纸严重剥落，这让老王一家头疼不已。...

南昌的王先生买了栋别墅，没想到装修投入使用后不久，卫浴间和外部走廊就出现了大面积渗漏，壁纸严重剥落，这让老王一家头疼不已。

王先生找了专门治理渗漏的田工帮忙维修。田工到王先生家后，亮出查找渗漏的红外热像仪，该款仪器来自于德国的德图仪器公司。据介绍，采用红外热像仪查找渗漏是一种无损诊断技术，可在不大面积破坏装修装饰材料的情况下，利用感温原理准确找出防水层缺陷。

　　田工用红外热像仪查找渗漏时，先将房间室温调节在28 ℃左右，维持一段时间，使卫生间内的装饰、装修设施的温度与室温一致。然后对地漏灌水两分钟，再用干布擦干地砖表面的水渍，最后用红外热像仪对地漏附近拍摄。

地漏附近红外热成像照片
田工表示，地漏附近被淋水并擦干后，由于地砖自身有防水功能没有吸收水分，温度降低较小，因而在照片上显示出橙红色，只有地砖缝内渗入少量的冷水，在图片上显示出纵横的黄线；而地漏周边区域显示出绿色，此时地砖表面干燥，说明有大量的冷水已经渗入地漏附近地砖下的结合层内，这说明地漏没有做防水处理或地漏下水口未密封，水积留在地漏周边的结合层内并向四周扩散。田工由此推断装修施工时，坐便器与浴缸的下水口未做密封处理。当打开浴缸与坐便器时，发现下水口确实没有做密封处理。由此可以确定，有大量水需要排出时，由于排水不及时，积压的水从浴缸的下水接口溢出，充满浴缸与浴缸支座之间的空间，此时产生的水压远高于地漏附近渗水产生的水压，而由于卫生间地面做了防水处理，溢出的水只能通过结合层从卫生间过门石向客房渗透，导致隔壁房屋墙面出现渗水、发霉。

移开浴缸后发现浴缸底座部分未贴砖，其外观与普通水泥砂浆相似，无法看出防水缺陷。王先生说，当初装修公司直接采用防水砂浆进行的防水处理。田工用自来水对墙面喷淋了10分钟，然后用红外热像仪拍摄，并将1根长约40 cm的铁锥作为高度参照物靠墙面放置。

浴缸底座部分红外热成像照片
从红外图中明显看出，上面墙砖部分和铁锥都显示红色，说明上面没有水，但墙砖下部按红、橙、黄、绿顺序逐渐变化，说明有部分水已经渗入墙砖与墙体间的结合层。参照铁锥的高度，看出墙体下部立面有1条20～30cm的橙黄色区域，可以判断地面做了20～30 cm高的泛水，原因是防水砂浆没有吸收水，表面很快干燥，所以温度下降不多，显示出橙黄色。图中呈现绿色甚至蓝色的区域，则表示对应部位的砂浆内部存在空鼓或缺陷，积存了大量水。田工判断，淋浴区墙面未做防水施工，导致卫浴外部走廊渗水。

准确查找到渗漏点，便可有的放矢，有针对性地进行渗漏维修。经王先生同意后，田工用聚合物水泥防水涂料对卫浴间重新做了防水处理，防水处理完后至今，王先生家未再出现渗漏。

编辑/黎月华　　执行主编/潘文亮

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