燕郊地铁开工后，楼市一房难求？！

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燕郊地铁开工后，很多人都有这样的疑问：“房价是起来了，可3万以上的房成交量很少啊。很多业主捂盘不卖，二手房价格高，一手楼盘又不开盘，想买个房真难！”

对于这个问题，亚豪机构市场研究部总监郭毅，易居研究院智库中心研究总监严跃进，这两位房地产专家，针对燕郊楼市给出了答案

亚豪机构市场研究部总监郭毅认为：

地铁线对于区域楼市的提升在北京楼市历史上早已得到充分验证，特别是针对远郊、交通不便的区域，对楼市的拉动效应更加凸显，因此平谷和燕郊地铁周边的业主惜售、涨价现象很正常但需要注意的是，从以往的规律来看，地铁对周边楼市拉动最显著的时期就是当前的规划颁布，而等到地铁开工以及通车时，线路周边楼市的价值增速趋于衰减，反而会低于规划颁布的时候

因此对于购房者来说应尽早出手，但对于业主来说，不要盲目惜售，还应看准有利时机及时挂牌出售易居研究院智库中心研究总监严跃进认为：

对于刚需购房者而言，地铁轨道等交通配套会带动当地的交通便利和居住舒适度的提升，应该积极购房，在资金有限的情况下可以适当压缩户型，不一定非要选择地铁沿线的房子，可以选择临近地铁并且步行10-20分钟的楼盘。

而对于投资性炒房还是应该谨慎，不应该盲目追涨，对于业主而言，不要盲目惜售涨价，容易造成市场恐慌小编后续会采访燕郊的几位资深房产中介公司老总，看看他们对于今年的燕郊楼市有怎样的看法。大家把自己的看法留言下来，一起聊聊吧~------------------------------

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