燕郊11月二手房报价（含燕郊楼市分析）
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文：海 辉
燕郊楼市交易量大幅下降？燕郊楼市量价齐跌？随着楼市成交量的下降，弄的很多朋友人心惶惶燕郊房价真的跌了么？
你开什么玩笑...
海辉整理了11月燕郊各小区的房价表
先来瞅瞅你家房子现在多钱吧？
话不多说，先上图让大家一睹为快
（迎宾路的）
（燕顺路的）
（燕昌路的）
调查结果：
根据调查结果，我们可以看出燕郊二手房除燕顺路北端的几个小区呈上涨趋势以外，其余大部分小区都有所下滑幅度在100-500之间，并不大，还是跟年底交易淡季有关，加之房管局大部分业务停止办公，这些天到显得清净许多
往下看，下面是原因分析
原因分析：
目前市场上开始普遍出现这种情况，因为受房管局上调过户指导价的影响在出售的房源中，满两年的房子价格基本无变化，未满两年的房子会降价几万，已达到两者之间的平衡
对于购房者而言，会增加选择性，对于卖房者而言，也不会损失很多，但也会增加房子的成交率
其实羊毛出在羊身上，都是购房者来买单
再往下看，下面是2017燕郊房价，走势判断
房价走向：
其实从去年年底跟今年年底对比，抛开价格不讲，单从市场的稳定程度来讲是很相似的，房价基本都在10月定型，过后几个月变化都不大，而到了今年3月份之后开始疯狂起来那么过了17年1月的春节之后，燕郊的房价将会何去何从呢？
燕郊北城：
单从交通利好来看的话，17年7月潮白河大桥通车，年底京秦高速通车，还有最重要的一点就是平谷线已然是在开工建设中了，这仅仅是燕郊北城
燕郊南城：
南城方面虽然没有太多实质性的进展，但是交通规划也是频频传出
如此多的交通利好加上副中心的提速发展，燕郊房价在未来5年很有可能会持续走高
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