台湖镇北神树村B-30地块全揭秘

台湖镇北神树村B-30地块全揭秘...





版主点评

近期北京市规划和国土资源管理委员会官网发布了有关“近期拟供应自住型商品住房用地预公告”。根据公告显示，共有6块土地拟安排陆续出让，其中台湖镇北神树村B-30地块作为“城市副中心”地块备受关注，究竟地块在哪？周边如何？请看版主“big坏蛋”点评。

网名：big坏蛋

身份：血拼自住房论坛版主、元老级自住房申请人、自住房业主

作品：自住房千问千答、实地探房以及项目分析等

2013年开始关注自住型商品房，代表作“自住房千问千答”为无数网友解答了购房中的“疑难杂症”，时至今日小编的视频直播也延续采用了“千问千答”这一题目，2015年他终于购得某通州自住房、对于该区域自住房情况了如指掌。台湖B-30地块点评见下文。

即将出让的台湖B-30地块（全自住房）的具体位置及点评

近期最让大家兴奋的消息莫过于国土局公布的近期自住房用地的出让计划：一共6个地块，通州两个，朝阳一个，大兴一个，密云一个，平谷一个，自住房建筑面积合计61.6万平方米，按户均面积90平计算，至少提供6900套自住房，即使扣除密云、平谷两个远郊区县，也会提供5000套左右的自住房，我重点分析一下台湖B-30这个项目。


台湖北神树村B-30地块位于阳光城自住房项目（台湖光机电B-07地块）的西侧，建设用地面积3.29万平方米，自住房建筑面积9.21万平方米，容积率2.8，将建成1000套以上的房子。因为该地块只建设自住房，所以居住环境相对舒适。

这块地的优点就是交通方便：离东南五环就2km远，开车的话从康化桥，化工桥进出五环很方便，等了十年的化工路也在17年动工拓宽，修好后会成为一条连接东南五环和东南四环的城市快速路；北神树地铁站可能选址在项目东南1km的B25地块，2020年17号线建成后，步行十分钟就能到达地铁站，而且北侧3km处就是7号线东延的黄厂村站。

当然缺点也不少，比如北侧500米有一个董村餐厨垃圾处理厂，东南1.5km处为已封场的北神树垃圾填埋场；附近没有医院，最近的是距离9km的同仁医院亦庄院区，也没有大的超市，不过对于刚需来说，这些缺点都不算啥，先摇上再说。

台湖镇北神树村B-30地块周边情况也可查看版主“big坏蛋”的实地探访帖，复制以下蓝色字体至浏览器即可查询，也可点击左下角阅读原文查看

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