【分享】老旧院落维修资金问答

1、问：什么是老旧院落房屋专项维修资金？

答，房屋专项维修资金是指专项用于老旧院落房屋共用设备...

1、问：什么是老旧院落房屋专项维修资金？     

答，房屋专项维修资金是指专项用于老旧院落房屋共用设备设施、共用部分部位的维修、更新、改造的资金。

2、问：政府已经为老旧院落的相关设施设备做了改造，为何还需要业主缴存老旧院落维修资金？

答：政府实施老旧院落改造，只解决老旧院落当前存在的问题。随着时间的推移共用部分共用设施设备发生老化和损耗。建立老旧院落维修资金的目的，就是为建立老旧院落共用部分共用设施设备建立长效的维修保障的机制。业主缴存老旧院落维修资金后，政府帮助业主利用共用部分共用设施设备的经营收益定期予以补充，使共用部分共用设施设备的维修，更新和改造具备必要的保障金，及时实施维修、更新和改造，保障共用部分、共用设施设备正常使用和业主人身安全，维护小区（院落）的正常秩序。3、问：院落内哪些房屋共用部分、共用设施设备可以使用维修资金？

答：由整棟房屋的业主使用人共用的房屋主体承重结构外墙面门厅，楼梯间等房屋共用的部分。

4、老旧院落房屋维修基金从哪里筹集？

答：老旧院落房屋维修资金的筹集，可以从三种途径（1）业主按房屋修建面积每平方2-10元缴存，具体标准由院落自治组织议定。（2）利用本院落共用部分共用设施设备，进行经营的所得收益，比如停车费收费，停车位收费户外广告设置的，在曲阜老旧院落自治组织所需必需工作经费后的剩余资金用于补充维修资金(3)在政府给予的院落自治小组成立业主大会的一次性筹建补助费用中，扣除成立的自治组织的必要开支部分，剩余资金一次性转存该院维修资金账户。

5、问：我个人维修资金大概交多少？

答：如果院落内约定维修资金按照每平方5元缴存，建筑面积为60平方米的房价交存资金为5元/平方米*建筑面积=5元/平方米*60平方米=300元。6、问：我怎样了解院落维修资金的使用情况？

答：街道办事处（镇、乡人民政府）、业主委员会将于每年初向院落业主公布上年度维修资金账目，包括下列内容（1）维修资金的交存、支出和结构的金额；（2）发生维修、更新、改造的项目和费用情况；（3）利用院落共用部分、共用设施设备从事经营性活动而获得的收益补充维修资金的情况；（4）维修资金使用和管理的其他有关情况；上述账务信息张贴于院落公示信息栏、主要进出口等显著位置。

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