【每日一案】业主采光受阻可以索赔吗？
业主采光受阻可以索赔吗？案件经过王某向某开发公司购买住房一套，5月入住。当时，在其窗外邻近商务会所顶层有一些...
业主采光受阻可以索赔吗？
案件经过
王某向某开发公司购买住房一套，5月入住。当时，在其窗外邻近商务会所顶层有一些空调机组和排风管道，但对生活并不构成影响。后来，开发公司在空调机组和排风管道外加盖房屋，超出了王先生的窗高，房屋两个散热的窗户正对着王先生的窗户，致使王先生无法开窗通风，并影响了王先生的采光。王先生为此起诉到法院要求开发公司拆除空调机组、排风管道设施及加盖的建筑物；如不拆除，要求赔偿因此造成的房屋贬值损失300000元。
法院判决
《物权法》生效后，法院可以根据《物权法》的规定“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。”以及“建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。”及其他相关规定作出判决，要求开发公司每年赔偿王某1500元，赔偿期限为65年，共计97500元。案件评析
《物权法》生效前，关于相邻关系，《民法通则》只规定了处理不动产相邻关系的一般原则，而审判实践中如何在当事人之间寻求平衡，如何把握不动产所有人或使用人行使所有权或使用权时应予“限制”或“扩张”的度，成为审理此类案件的难点。如今《物权法》规定相对具体，为法院判决提供了明确的法律依据。这里应注意的是补偿与赔偿的区别，如在必要的合法情况下给权利人造成损害，应给予补偿。在违法情况下给权利人造成的损害，应给予赔偿。来源于网络，如涉及版权敬请指出，以便我们及时删除
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