【好房】不负三月好风光，北区Park One限时优惠！

项目介绍Park One背靠世界级高校-麦考瑞大学；面朝“澳洲硅谷”-麦考瑞商业园；毗邻高端社区配套-麦考瑞...







经过了热闹的一、二月，三月伊始，更不可辜负好风光。ICITY献上限时优惠好房，2017年，让惊喜不停！文末找优惠 ☟

项目地址：80 Waterloo Road, Macquarie Park

• 100米至麦考瑞购物中心
• 200米至麦考瑞大学火车站
• 400米至麦考瑞大学
• 800米至麦考瑞公园火车站
• 火车三站直达北区华人重镇Chatswood
• 多路巴士直达周边Marsfield、Carlingford、Parramatta、North Ryde和Hornsby等区
• 开车可直达周边各区，北至Hornsby、南达Burwood、西到Parramatta、东往CBD

• 超4000平米私家花园，让住户在忙碌工作之余身心放松

• 住户可免费预定楼内的多功能休闲室，全落地玻璃设计，与私家花园无缝连接

• 部分高层户型有City View，夕阳下眺望这座城市，另有一番风味

• Park One的大部分Study都以接近卧室的标准来规划——独立成室，全明带窗，敞阔程度足以视为一个合格的次卧或多功能房

• Park One所有户型的厨房，无一例外地融合了中厨台面与西厨中岛，构建起一个开放式的餐厨社交区

• 厨房、客厅、阳台一线相连，更把客厅变成了名副其实的“家庭厅”、“Party厅”

一廊九鼎格局

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由此看来，位于“一廊九鼎”板块中心的麦考瑞公园商圈，将继续利用区位优势，凸显“国际化、高端化、品质化”特征，承接“黄金走廊”功能，重点发展以高新科技行业为代表的产业体系，推动产业园区、商业街区、大学校区、居住社区等联动发展，起搏悉尼西北部经济。



购物休闲

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AMP共花费4亿4千万澳币对已有的购物中心进行全面升级与扩建后，麦考瑞购物中心成为新南威尔士州第二大购物中心。138,500 平方米、4层楼、317家店面，包含食品、服装、生活用品、电子用品、电影院以及溜冰场等等，绝对满足你衣食住行的各种需求。更有5000个停车位，3小时的免费停车。



世界级名校

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麦考瑞大学以金融，精算，会计为代表的商科在世界上享有盛名，而且是澳洲第一所开设精算课程的大学。其高质量的教学和科研水准受到了QS World University Rankings 八个项目的5星认证。占地126公顷，是新南威尔士州少有的真正意义上的大学城，也是唯一一个在大学城内有拥有火车站和私人医院的澳洲大学。每年超过4万名学生入读，使得Macquarie Park成为名副其实的学区。该区因其优越的地理位置、完善的配套设施、便捷的交通，成为学生们首选的居住地。





南半球硅谷

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南半球“硅谷”——麦考瑞公园商圈，近百家国际企业落户于此，包括微软、佳能、IBM等在内的众多世界级名企纷纷把澳洲总公司设立在此。从这个地图上可以详细地看出在电讯技术、医疗生物制药、教育、高新技术、计算机、电子产业、食品生产以及其他科技产业，Macquarie Park涵盖的八大行业中的59家大中型公司并附有公司规模、公司地址。从上图可看出该商业园区：公司分布均匀，且多为高新科技领域公司；周边公共交通发达，横跨两个火车站，坐拥多条公交线路；白领精英云集，房屋购买力、租赁需求大，居民人口素质相对较高。

业内精英公司：

• 澳洲著名电信公司Optus成为园区内最多员工的公司，有6500名员工
• Sonic Healthcare，位于Macquarie Park的澳总公司有着独立的病理学实验室，有着1300多名员工。
• 3M，原称明尼苏达矿业与制造公司（Minnesota Mining and Manufacturing Company），全球著名的美国制造公司，拥有超过55,000种产品，包括粘合剂、研磨材料、电子产品、显示产品、医疗产品以及家庭产品等。其在Macquarie Park的澳洲分公司有超过300名员工。
• Microsoft（微软），位于Macquarie Park的微软澳洲办公室有着800名员工，是Macquarie Park商业园规模最大的企业之一。
• Cochlear世界三大人工耳蜗设备制造厂商之一，世界医疗器械百强企业，在植入听力设备市场占据了重要份额。Macquarie Park的澳大利亚分部有着员工700名。

造就了此地成为悉尼第4个就业率最高的地区，拥有4万5千个工作岗位，预计在未来20年间会有翻倍的增长。国际名企白领云集，周边房屋需求更显火爆。集商业园区、学区和住宅区于一身的三重身份使得该区成为白领们的优先选择。Macquarie Park成为了无论自住、投资的绝佳的区域选择。



极速发展规划

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近日，新州政府一份关于“麦考瑞商圈平台总体布局”的方案发布，让麦考瑞公园作为“一廊九鼎”格局核心板块的开发走向逐渐清晰。方案披露，麦考瑞公园商圈此次全面升级将从经济、就业、住宅、交通、城建等多个方面实现。



1. 麦考瑞公园在2036计划中的主要职能

• 保持当前作为商业核心区的优势，维持稳定、高速的经济、就业增长
• 在火车站周边开发更多的项目，包括住宅、商业、文化设施，带动激活整个区域价值
• 重点鼓励火车站周边步行距离内的住宅用地开发，将常住人口往公共交通坐标附近聚拢
• 加强与周边区域的合作，打破区划壁垒，实现跨区协调、区域联动

2. 麦考瑞公园商圈平台总体布局方向

• 交通

从多个方面提升交通通达度。完善本地交通网络以及城市交通配套；构建立体化交通体系，尤其是以步行道为主的慢行交通网络；拓宽道路，加大对拥堵以及泊车问题的落实力度；同时，鼓励市民环保出行，步行或骑自行车。

• 经济

结合悉尼2036规划，细分出“麦考瑞经济走廊计划（Macquarie Park Corridor）”—将该区域继续发展成为一个成熟而高端的全球知名企业、大学、研究所集聚中心，产生规模效应。打造“高品质、精心设计、安全和宜居的环境”，实现产、学、住、商多功能一体化。

将麦考瑞公园打造为悉尼北区CBD，巩固其作为悉尼最大的人才交流中心的地位。

• 住房

将麦考瑞公园火车站周边800米划为“第一开发领域”， 鼓励更多优秀住宅项目的启动，鼓励住房市场的发展，全面提升城区面貌。

• 城市规划

对整个麦考瑞公园火车站地区开展城市更新规划研究，充分挖掘利用空间资源，注重增加公共活动空间、完善公共服务设施，打造集聚人气、充满活力、富有魅力的公共活动中心区。



3. 悉尼西北铁路建设计划

正在建设中的悉尼西北铁路线是澳洲最大的公共交通建造工程，耗资85亿澳元，全长36公里，连接Rouse Hill 与Chatswood两区，竣工后将成为澳洲首个全自动高速铁路系统。该铁路线将采用地下、地面和高架三种混合模式，并预计于2019年上半年通车。悉尼地铁西北线将面对澳洲汽车保有量水平最高的地区，首次提供最可靠的公共交通服务。 在未来20年中， 20万新增人口将进入该区域，人口总数将被推高到60万人口以上(接近首都人口的两倍)。



届时4000个通勤车位将分布在新增的8个站点上，高峰时段，每个站点每四分钟一班车 （国内两千万人口的一线城市高峰地铁频次为两分钟一班车，对比之下该区域人口密度仅60万)，新增的Epping到Chatswood车次，贯通麦考瑞大学和麦考瑞公园两大车站，将极大地缓解西北部日益增长的人口所带来的交通问题。升级后的新型列车也将为乘客提供更加快速，安全，可靠的安全保障。

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