【好房】悉尼涨势2月继续领跑全澳，Dee Why一年赚46万

根据CoreLogic最新数据显示，悉尼房价在今年二月份上涨2.6%，年增幅高达18.4%。上周末，Dee...







根据CoreLogic最新数据显示，悉尼房价在今年二月份上涨2.6%，年增幅高达18.4%。上周末，Dee Why一处高价拍卖，房主周赚近7000澳元。

CoreLogic周一发布的澳州首府城市房价指数显示，五大首府城市房价在本月的前27天中平均增长了1.1%，而悉尼以最高资本收益脱颖而出，住房平均价格上涨了2.6%。亚太地区研究主管Tim Lawless说，悉尼强劲的资本增值条件将推高房产增长率，甚至追平2015年6月18.4%的纪录，这些证据都显示了2017年悉尼房地产市场的强势开场。

从2011年至2016年，悉尼房价不断攀升，市场上100万至200万区间的房屋占比最大。

从2016年的房价区间分布图可以看出，悉尼中位价低于$60万的城区仅占8%，市场上的低价房已难以觅得。

悉尼房价涨势是如此惊人！拍卖市场表现更是惊人！

Dee Why成为最火区域。上周末，位于Dee Why的小屋以211.5万澳元的高价拍出，该房在2015年以165.1万澳元售出，一年间稳赚46.4万！掐指一算，在这67个星期里，每周净赚近7000澳元，是澳洲平均周薪的四倍多。根据澳洲统计局（Australian Bureau of Statistics）的数据显示，澳洲全职工作者平均周薪为1533澳元，6925澳元是它的四倍多。为什么这座Dee Why的小屋能日涨1100+，看过下面的照片，估计大家就都明白了。700m

Dee Why Beach



2km

 North Curl Curl



4.5km

Collaroy Beach



5.6km

Manly Beach















位置与交通

• Dee Why作为坐落于北岸海滩区的冲浪胜地，度假氛围优良，不少住宅物业享有壮阔优美的海景
• Dee Why的公车站位于Howard Avenue。向南面走，前往悉尼市中心、Manly和北悉尼；朝北走则前往Collaroy、Cromer、Narrabeen和Pittwater地区
• Dee Why的公车线路丰富，班次频繁。并有直达City和Chatswood的专线公交151、153、155、156、158、169、178、179，往返于Chatswood—Dee Why， Dee Why—City， Dee Why-Manly Beach。Dee Why距离另一著名海滨区Manly只有大约7公里
• Lighthouse距离各个重要区域的距离：

      -Coles/Woolworths    50米
-Dee Why Market    50米
-Dee Why Beach  700米

-Westfield Warringah Mall    2.7km
-Manly Beach   4km
-悉尼CBD    16km

居民人口

DeeWhy的居民人数近两万人，其中占比最多的为本土澳洲人、英国人、爱尔兰人、苏格兰人以及意大利人，是名副其实的国际化社区。

居民职业方面，占比最高的是“专业人士”以及行政人员、技术人员、职业经理和社工人员。由此可见，当地居民的层次是相对较高的。在Dee Why生活的居民当中，成熟独立人士占的比例最大。

鉴于北区人口构成以年轻的本地人居多，收入居高并且稳定，对出租住宅的需求量居高不下，一度呈现供不应求的趋势。这也是一个社会精英阶层汇集的区域。澳洲前总理Tony Abbott，国会议长Bronwyn Bishop，新南威尔士州州长和法律部长都住在Dee Why区。



购物休闲

大型购物中心Warringah Mall距离Dee Why仅数分钟车程，商场内有超过300间店铺，包括David Jones、Myer、Target、JB Hi-Fi、Coles和Woolworths，还有电影院Hoyts Cinema。

Westfield集团将斥资三亿一千万澳元改造Westfield Warringah Mall，改造完成后，它将成为悉尼北岸最大的地标性购物中心。同时将新增70家专卖零售店，其中包括Myer旗下的部分商店。

于此同时，在Pittwater Road大街的两旁，而区内有超过200家店铺，包括Woolworths、Coles、Chemist warehouse、Franklins等大型商店。

冲浪天堂

距离"Lighthouse"项目700米的Dee Why海滩是悉尼北岸最受欢迎的海滩之一，住在Lighthouse步行即可到达。

曾入选为全球20个最佳冲浪地点的Dee Why，是冲浪和游泳爱好者的乐园。如果不会冲浪，可以在位于Oaks Avenue的岩石泳池（Dee Why Rock Pool）畅泳，泳客与大海就是“一线之隔”，别有一番风滋味。

区内还有海滨公园, 园内有烧烤野餐区，沿着海边散步也是赏心乐事。距离Manly Beach也才只有4公里。

教育资源

Dee Why的教育资源颇为优质。设有多间幼儿园和中小学，包括公立小学Dee Why Public School、天主教小学St Kevin’s Catholic Primary School，以及精英男子私立学校 —St. Augustine’s College，和新南威尔士州排名63的顶级学校—St Luke’s Grammar School。

此外，Dee Why附近有数间专上学院，包括北悉尼专科技术学院-Brookvale和Seaforth区（Northern Sydney Institute of TAFE）、位于Manly的国际旅游学院（International College of Tourism）及Manly Warringah社区学院。



Dee Why 市中心改造计划

开发商Meriton与Warringah Council区政府斥资巨额重新规划改造Dee Why Town Center，根据州政府针对悉尼进行的2036年规划草案，Dee Why将成为北部海岸的区域中心。2012年开始着手实施的改造计划，已经为Dee Why创造了一千五百个就业岗位。同时，在公共交通扩建改造计划中，Chatswood-Dee Why专线将会链接起悉尼东北部。



据澳洲地产网站报道，悉尼热门沙滩区域住宅中位周租金年涨幅超过20%，悉尼滨水住宅需求不断上涨，刺激租金一路走高。悉尼一位租户一周竟需支付3.5万澳元租金。根据Realestate数据，目前Dee Why公寓型住宅的增长率达到了8%，可以说投资潜力巨大。



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