深圳房价一夜降50万？

深圳房价现见顶迹象，那么问题来了，这是阶段顶还是真拐点？

最近浏览深圳媒体的新闻，发现一个矛盾局面：一方面房价再创新高，同比去年暴涨6成；另一方面成交量比年初下跌30%。

3月份，对风向变化最为敏感的二手房市场上，业主们的叫价出现回调迹象。

深圳中原的数据显示，在多个区域业主的二手房报价已经连续下降。

诸如“上周新买了套房，结果该小区同一户型的房子一个星期内报价降了50万，他好几天都睡不着。”这样的案例不在少数。

一位深圳房地产人士直言：深圳房价已经见顶，偏远一点的地方价格开始下跌了。

这个顶，到底处在山的哪一个部位？我们不妨看看这一轮调整的背后原因是什么。

深圳房价推高的功臣之一，是炒房。这个比例占了近3成。

近来，深圳开始停止首付贷、众筹买房，严查中介炒房，打击购房主力中的投机性需求。

另一个对于楼市心态影响最为重要的因素，就是要来不来的调控政策。

深圳市早在春节前就放出风声：房价涨得太快，正在研究调控政策。

现在，坊间关于调控的传言越来越多。诸如非深圳户口的购房者社保年限从一年上调到三年，银行信贷首付及利率上浮等等。

一旦上述调控政策出台，上半年深圳楼市掉头是大概率事件，二手房市场将立即迎来调整期。

你也许会说，在经济增长和信贷宽松的基本环境下，深圳房价不可能下跌。

但显而易见的是，深圳楼市这一轮暴涨幅度已经远超北京、上海等一线城市，这恐怕不是用放水二字就可以笼统解释的。

一旦限购信贷政策被收紧，由场外配资加高杠杆助推的楼市，能够撑得住吗？

一线不会大跌，一线有足够的需求支撑。这是听到最多的关于深圳楼市的评价。

其实距离上一次深圳房价近乎腰斩，还不到十年吧。