北辰奥园89平米小户型，能讲究，不将就

对于刚需群体来说，性价比是购房的一个关键因素。地处萧山南的北辰奥园，靠近风情大道、湘湖景区。下面我们就一起走...

对于刚需群体来说，性价比是购房的一个关键因素。地处萧山南的北辰奥园，靠近风情大道、湘湖景区。下面我们就一起走近北辰奥园。

户型简析



该户型为A1-89平米户型。含3室2厅1厨2卫，一部分面积不计入建筑面积，总价约148万。

优势：

1.不仅整体方正，而且各个空间都较方正，方便家具的摆放。即使整体面积不大，也有中正大气之感。

2.餐客分离，且客厅南接阳台。餐客厅的面积宽绰，方便主人会客需求。

3.三开间朝南，采光面大，增强室内光线。

4.动静分区，卧室位置合理，能够保证一定的私密性，也比较安静。

5.进深尺寸合理，利于通风和采光。

6.厨房位于门口，方便使用和油烟的排出。

7.主卫干湿分离，提高安全性。

劣势：

1.厨房与卫生间仅一墙之隔，可能导致气流不畅。

2.客卫无对外窗户，排风透气较差。

3.除了餐客厅以外其他地方的布局略显紧凑、拥挤。样板间欣赏

样板间以红、黄、绿色为主要基调，风格较清新、自然、简约。













地段配套



北辰奥园位于风情大道和向旭路交叉口，旁边就是风情大道，向北可过湘湖景区、杭州乐园到达奥体博览中心，向南可到达临浦等地。另外，项目向东2km左右是市心路，是萧山的主干道，道路东西两侧汇集萧山银隆百货、旺角城等大型商配以及医院、学校、区政府等资源，自驾出行比较便捷。

交通便利



项目周边公交线路挺多，距项目七百余米的地铁曹家桥站公交比较多，出行相对还比较便利。此外，周边虽然有地铁2号线，但是项目距地铁2号线曹家桥站的直线距离约2km，步行略远。

总体而言

北辰奥园的优缺点如下：

优点：

1.地段不错，南下北上比较方便。

2.周边有湘湖景区，环境佳。

3.价格相对主城区较便宜，与萧山区房价整体持平，在售的小户型较能满足刚需群体要求。

缺点：

1.周边配套有但较少，不够成熟。

2.周边有化学试剂厂，部分购房者可能会介意。

作为萧山南区体量较大的一个盘，北辰奥园还是比较受购房者关注的。此次选取的89方A1户型，诠释了“麻雀虽小，五脏俱全”的理念，对于刚需群体来说，正是一个不将就的选择。

    关注 链家网杭州