大郑州30岁到60岁的人，近期都在关注一件事

海中有山，山中有海...

郑州即将进入供暖季，1000万郑州人想起雾霾的受虐模式，禁不住心有余悸。


此时此地，房东粉丝群里出现了共振的痛点。冬天怎么过？去哪里住？住什么房子？

笔者推荐了天南海北的几个项目，仅做讨论。

意料之中，泰禾厦门湾取得了压倒性优势。仅仅一年时间，该项目认购额超百亿，稳居全国住假市场TOP1、厦漳泉市场TOP1。

难以置信的是，其万组成交客户遍布全国33个省市自治区（除西藏）的294个地级市，成为房市深冬难得的全国山河一片红。

郑州，老炮云集的粉丝群中，30岁到60岁的人，都对它一见钟情，来了都不想走。

厦门湾网红，魔力何在？

32岁的小张，几乎摒弃了23岁时的美丽温柔。立冬之后，她心里上火，每天都忍不住向老公咆哮。

刚刚5岁的大宝，已成了省儿童医院的常客。过去的三年，每次冬季供暖，他就咳嗽不止小脸憋得通红。

儿子两岁时输液，护士将尖细的针头扎入白嫩的头皮，仿佛扎到她的心里，眼泪瞬间崩塌。

现在偏偏有了计划外的惊喜，她又怀孕了。二宝绝不能这样遭罪了，你得解决这个问题，她对老公河东狮吼。

老公也心疼自己的老婆孩儿，中，咱在南方买一套房子吧，冬天让老人带孩子去。

小张一直没有找到满意的地儿。云南西双版纳丽江，没有大海没有春暖花开，深山老林有什么意思。即使海南的三亚，也是历史上的不毛之地，经济一般，文化贫乏，满地嘈杂。

新晋网红的厦门湾，却让小张发现了新大陆。中国超长的海岸线不超过5处，世界八大湾区中，拥有20公里超长海滩的也不超过5处。中国人均海岸线拥有量不足1.3厘米，100平方公里原生密林涵养下的24公里黄金海滩，足以让厦门湾一骑绝尘。

2017年国家出台了《海岸线保护与利用管理办法》，宜居海岸线已进入政策性“断供”。

厦门湾周边的南碇岛和林进屿，由140万根五角形或六角形石柱状玄武岩组成，早在2015年，就被《中国国家地理》评为中国最美十大海岛之一。

211毕业的小张，看到的不止于此。

大宝二宝的健康成长，文化艺术的熏陶绝不亚于四季温暖的黄金海岸。相对于其他文化沙漠的海滨区，厦门湾就是天生的文艺贵族。

早在明万历年间，漳州学子林进就在此读书明志，成为漳州史上第一位状元。

一百年前，鼓浪屿就成为万国建筑的博览馆和钢琴之岛。

1921年，陈嘉庚先生创办的厦门大学，已成为全国高校的超级旗舰。

更让人惊喜的是，15年制北大培文学校已与厦门湾完成签约，会落地厦门湾，再续文脉传奇。该校是北大培文集团基础教育业务的一线品牌，其主创人员包括北京大学的学科带头人和专家小组成员，师资出自北京大学，共享北大国际教育资源。北大培文学校鸟瞰效果图

泰禾引入的这所学校，兼具国学和国际特色课程，中西合璧。小学注重创造力培养；初中开设国学课堂；高中着重于冲刺备考，对于出国的学生，则细分为英式和美式两个方向。

项目另有配套星空图书馆，其建筑面积约380平，面向无垠大海，柔软沙滩，计划于2020年3月开放。星空图书馆效果图

还有一点，泰禾签约的这所北大培文学校，堪称绝版。

此外，小张对厦门湾还有一点温暖的私爱。

大学时，她就喜欢舒婷的诗，这位厦门本土的才女如此写道“在骑楼庇荫的厦禾老街，在幽深逼厌的暗迷巷和八卦埕，在几位打蒲扇的老人和一只蜷曲的懒猫之间，阳光之弦颤动的是古老的南音，丝丝袅袅曲曲折折”。

或许只有厦门，才有如此的余韵，而这种生活的情趣，是无法用名利置换的。

45岁的大李，不得不注意自己的形象了。每次洗头，他都是按压，生怕指甲掠夺太多的头发；每天早起，他都要把下巴刮得干净光滑，因为那里的胡子全白了。

儿子上大学想出国，老婆天天唠叨物价，父母年事已高，这些压力已让他喘不过气。中年男人的焦虑在于，他没有人可以依靠，而依靠他的人很多。

尽管他的有效净资产达到了500万，却带不来一点安全感。提前退休想都不敢想，这点钱弱不禁风却日趋贬值。

看到那些中年返贫的八卦，他都是暗自心惊。上个月业绩又没有达标，顶头上司还不到40岁，训起他来如训孙子一样，他四肢僵硬，仿佛挂在空气中，手心里满是虚汗。当晚他约了当年上铺的兄弟，一场大酒。

这位仁兄财务自由生活悠闲，他狂怼大李：“快五毛的人了，一要学会生活；二要为自己留后路。”作为投资老炮和厦门湾的业主，他力劝道。

首先，不要在郑州再买房子了。一是大李已有了两套房产，再买首付和利率太高，划不来；二是鸡蛋不要放在一个篮子里，分散投资控制风险。

更有想象力的是，厦门湾房产潜力巨大。全球八大湾区的均价中，洛杉矶矶尔湾16.9万/平，纽约长岛16.7万/平，东京东京湾36万/平。

和厦门湾同处北纬24度的夏威夷湾，其均价达到了惊人的8.6万美元/平。不难看出，厦门湾目前的价格严重低估，就是一只未来下金蛋的鸡。

更具体的是，该项目占位闽南核心厦漳泉的龙眼之地。厦门湾区位图

厦门，地均GDP全国第五，人均GDP福建第一，也是国家金砖会议的所在地。

泉州，中国民营经济的超级巨星，其上市企业和超级富豪的数量全国前列，懂者自懂。

现在的闽商，已成为中国多个行业的领军人物。新兴产业天量资金大批高收入人士的聚集，确保了厦门湾的长期增值性。

更靠谱的是，按照当前的租金水平，该项目的月租幅度超过月供，全国罕见。业主度假之外，泰禾还可以提供专业托管，替你打理这头现金奶牛，流水不断。

现实的是，海南三亚全岛限购，100平以下住宅停止报建；厦门湾70年产权，不限购不限贷。其主打的产品为58平到118平的低密院落和45平到75平的亲海高层，恰是容易出租且回报比较高的面积区间。

大李没法不心动，同样的首付的和利率，郑州当下找不到这样的房子。

置业于此，1个月免费享受全家度假，把一切烦恼扔到大海里；11个月托管出租，享受睡后收入。

刚到六十岁，老王就从体制内退休了。

未曾料到，生活如此无聊。独生儿子也三十出头了，正是事业冲刺期，钱不少赚，但每天累得驴拉磨。

儿子一家三口每周回家一次，经常是说不了几句话就要接电话走人。百无聊赖之下，老王培养了一个全新的爱好——摄影。

难受的是，摄影的时机是一天的早晚，他起早贪黑两头见星星，老伴不止一次埋怨，你不要命了，每天吃风喝沙灰头土脸，图什么？

饶是如此，他跑遍了郑州的东南西北，也找不到海上生明月天涯共此时的意境。

一周前，老王过生日，孝顺的儿媳说，爸妈，你们辛苦了大半辈子，该享受一下生活了，不如去厦门湾“住假”，海景好，空气好，环境好，还有大医院，这个房子算我们的一点孝心。

厦门湾所在的片区是海中有山，山中有海。厦门湾香山半岛鸟瞰效果图

项目门口，就是国家4A级风景区—滨海火山国家地质公园，其火山遗迹留下的“地下兵马俑”景观，让人震撼于2460万年的沧海桑田。古火山地质公园实景图

百分百的纯火山碱性温泉，富含锶等多种微量元素，对皮肤病有较好的疗养作用，泉口温度接近40度，无须掺水降温影响疗效。更让人欣慰的是，近年来，泰禾致力于“做中国最好的医疗集团”。收购爱莱恩斯等全球顶级医疗机构后，其高端医疗资源遥遥领先。

厦门湾的泰禾国际医院，计划建设肿瘤疾病治疗中心、妇女儿童保健中心、老年医学中心等特色专科，彻底解决业主生活的最后一个痛点。泰禾国际医院效果图

一向保守的老伴也举双手赞成，抢着说，老头子，你不用一年四季在郑州吃土了，可以游泳，可以泡温泉，想照相的话，可以拍海上日出、火山公园和活化石的客家土楼。活了大半辈子，你该明白这个理儿，健康开心才重要，其他都是浮云。

这么多年来，这个生日老王过得真叫开心。

不同于房企主流的快周转高利润流水线模式，泰禾选了一条更高维度的突破之路。

桃李不言下自成蹊。

中国高收入人士比例塔尖的帝都，泰禾的院子系一经出世便红遍全城，多次蝉联京城的豪宅销冠。

品质和服务的提升只是外在，更重要的是对美好生活的理解和践行。

作为泰禾有史以来规模巨无霸的项目，厦门湾将这个理念做到了极致。

湾系泰禾+全落地

好房子的内涵应极大丰富，可以满足衣食住行、吃喝玩乐、生老病死的全生命周期需求，并在每个环节精益求精。

北大培文学校、泰禾国际医院、泰禾五星酒店、土楼酒店集群、水秀商业街、滨海娱乐、田园生态等要素才能组成一个完整的闭环生态。泰禾五星酒店水秀商业街

全景配套先行兑现

全景生活为主角，住宅物业只是载体。

源于此理，厦门湾的配套占地达到了80%，旅游地产进化为旅居物业。厦门湾配套示意图

全国绝大多数项目开售之时，都是一张蓝图、一个沙盘，一副PPT打天下，画饼充饥望梅止渴，郑州也不例外。

厦门湾项目却是反其道而行之，厚积薄发之后，一年时间里，全景配套先行兑现。

培文学校已正式签约。

无边际泳池， 已从景观泳池全新升级到亲水泳池。泳池实景图

五星级泰禾酒店主体封顶，2020年12月正式营业。

湾生活馆陆续开放，医疗健康小站、冲浪俱乐部、湾味居本生活惊艳亮相。冲浪实景图

滨海沙滩休闲区和火山地质公园区开放之后，日光浴、沙滩摩托、摩托艇众口好调。


日光浴实景图

海湾市集琳琅满目，一家人可以各取所需。露天影院大片不断，海风中沉浸于浪漫世界。




海湾市集实景图

全维“住假”生活

厦门湾全维突破，其 “住假”生活独一无二。

相比于文旅小镇，其顶级名校和医院无可匹敌。

相对于度假景区，其24公里海岸线无与伦比，夫妇公休可以住，子女寒暑假可以玩，父母一年四季可以颐养。

相较于常规投资，其初期开发的湾区住宅升值潜力巨大，且托管租售比远高于竞品房产。这样的“住假”模式，兼顾了“生活+住假+投资”的复合需求，根本上缓解了子女求学、中年焦虑、父母养老、改善生活的四大痛点。

如此的投资理念，已从财务升值拓展到生活增值。

香山半岛270度海景房登台

2019年10月，厦门湾唯一的半岛组团——香山半岛正式推售。香山半岛整体鸟瞰效果图

该半岛三面环海，拥有270度的海景长廊“观海路”，园区内的林进屿是国内罕见的拥有古火山口的海岛，也是世界上规模最大的火山岛遗迹。

岛上一片神奇的沙滩，洁白细腻，月光之下宛如镜面，因此得名为月光沙滩。

千亿配套的“酒店会议、旅游度假、养生养老、体育运动、文化创意、低碳绿色”六大产业集群，将其定位为是世界级的滨海住假区。

山海之中，其58平到118平的低密院落和45平到75平的亲海高层，270度海景、全明空间、超阔庭院、户户山海露台，家家温泉入户。

首付18万起的全家套房

所有户型都做到了力求完美。

其中的72平户型，是泰禾的的首席设计—佟雨棠先生倾力打造的双钥匙户型。于居家而言，可以满足三代同堂；于投资来讲，双钥匙各自入户，可以一套房子双效收益。72平户型图

即使40+平的户型，也有孩子的独立空间，其阳台的径深也达到了2.4米，可以一边，品茗泡澡一边观山海盛景。44平户型图

更大的惊喜留在结尾。

泰禾厦门湾香山半岛房产总价50万起，首付18万起，仅是一台紧凑型轿车的价格。

毫无疑义，厦门湾将再次全国山河一片红，郑州人河南人要快马加鞭。

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