2017年城改用地首次被抢:鑫苑城改用地被“截胡",走了k2,来了“k3”们,“潜规则的棺材板”已经按不住了?
2017年1月4日,雾霾锁城!原本被鑫苑锁定的郑政出(2016)162——167号城改用地,被三家开发商“截胡”了,心照不宣的潜规则,难道在新年新规矩?...
原本被鑫苑锁定的郑政出(2016)162——167号城改用地,被三家开发商“截胡”了,心照不宣的潜规则,难道在新年开始转变了!
今天上午,出让郑政出(2016)162——167号城改用地,4宗住宅用地、2宗商业用地均为为二七区郭家咀铁三官庙合村并城改造用地,鑫苑参与前期城改工作。按照以前约好的“炮”,本应是鑫苑以底价摘牌,但小编一早发现,162-165均有人报名争抢!
宗地162,163,164,165,166,167宗地,为二七区郭家咀铁三官庙合村并城改造用地,鑫苑参与前期城改工作。
经过3个小时的激烈竞价,融侨在13家房企竞地价的情况下,拿到了3块,其中两块为住宅用地。
分地块竞买情况如下↓
郑162
郑162号地,有13家企业参与竞价,最终被融侨集团以48226万元拿下,折合楼面价756.68万元/亩,楼面价3783元/㎡。
郑163
郑162号地,有13家企业参与竞价,最终被郑州九如置业有限公司以29909万元拿下,折合楼面价757.18万元/亩,楼面价3786元/㎡。
郑州九如置业有限公司,为康桥地产旗下企业。
郑164
郑164号地,同样是13家企业(有可能是同一批)参与竞价,最终被融侨集团以21423万元拿下,折合楼面价759.24万元/亩,楼面价3796元/㎡。
郑165
郑165号地,还是13家企业参与竞价,最终被深圳安创投资管理有限公司以16036万元拿下,折合楼面价760.35万元/亩,楼面价3802元/㎡。
深圳安创投资管理有限公司,其对外投资过重庆龙湖、成都万科等房地产公司。
深圳安创投资管理有限公司为平安科技(深圳)有限公司子公司。平安科技(深圳)有限公司,是《财富》500强企业——中国平安保险(集团)股份有限公司的全资子公司。平安掌舵人马明哲,是叱咤于中国商界的风云人物马之一(马云、马化腾、马明哲)。其想法是“把房屋销售、房产金融的全产业链都放进好房的口袋”。平安进军房地产领域,是靠互联网+房地产+金融模式切入。
“好房金融”目前主要产品包括“好房宝”和“好房贷”。
而好房宝由平安好房、平安大华基金、平安付联合开发,可绑定万科、世贸、龙湖、绿地、保利等知名开发商的楼盘,产品综合收益率预计高达14%。今后,平安将联合谁进行开发呢?“平安+”模式,将有无限可能性。郑166
郑166号地,经过83轮竞价,最终被郑州美好悦峰置业有限公司以28059万元拿下,折合楼面价786.29万元/亩,楼面价2949元/㎡。
郑州美好悦峰置业有限公司,为亚新地产旗下公司。
郑167
郑167号地,被融侨集团以17025万元拿下,折合楼面价522.89万元/亩,楼面价1961元/㎡。
以前声讨"k2"不谙规则,搅乱郑州城改的局!
郑州15家开发商担心土地被抢,集体走上街头,组织500辆豪车,围堵金水路,结果现在的“石榴姐”、以前的k2经受不住巨大压力,半夜发布声明投降:我们退出郑州土地竞买!k2走了!
走了k2,来了融侨集团和康桥、亚新,这次既有外地大鳄、也有本地“土狼”,共同围猎鑫苑的城改用地,这次该声讨谁呢?
魔盒已经被打开!
后边有大量的城改用地正在挂牌,新年开始,郑州城改潜规则的棺材板,已经按不住了!
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