普陀区2016年拟拍卖土地介绍 长风 长寿 万里

【普陀区十三五规划】一轴两翼，四区协同一轴：武宁路科创发展轴两翼：【北翼】依托轨道交通11号线的科技产业创...



【普陀区十三五规划】

一轴两翼，四区协同

一轴：武宁路科创发展轴

两翼：【北翼】依托轨道交通11号线的科技产业创新带；

【南翼】依托轨道交通13号线的创新协同区以及创新生态圈；

四区：【发展机遇区】以桃浦科技智慧城为主体；

【科创拓展区】以真如城市副中心—武宁路为主；

【商贸金融集聚区】 以长风—中环为主体；

【存量提升区】 以长寿商业商务区为主体。

长风板块



【区域简介】长风生态商务区可规划开发的土地面积为220.9公顷，开发总量为290余万平方米，位于普陀区南部，内环和中环线之间，东起长风公园和华东师范大学，西至真北路中环线，南临苏州河，北倚金沙江路。傍绿面水，交通便捷，区位优越，是市中心内不可多得的一块整体规划开发的宝地。



【功能定位】通过精心规划、建设，在上海西区苏州河北岸，打造“水、绿、建筑”完美组合，开放服务型、总部集聚型、人文生态型的商务区。大力促进要素市场和功能集聚，力求体现“国际水准、海派风格、生态效益”。已初步形成四大功能板块：一是以跨国采购中心和跨国采购大会为引领的商贸会展板块；二是以“长风金融港”和上海联合产权交易所为引领的金融服务板块；三是以长风景畔广场、近铁城市广场和苏州河国际水上旅游为引领的文化旅游板块；四是以施耐德电气、美国艺康纳尔科、上海化工研究院和上海特检院为引领的高新技术板块。



【道路交通】地铁2、3、4、13号线汇聚于此，近期规划有15号线穿越该区域。已建成古北路桥、真北路桥、威宁路桥，使园区与苏州河南面区域联通便捷，苏州河国际水上旅游线路也为园区整体形象增色不少。园区距虹桥临空经济园区仅20分钟车程，距虹桥火车站、虹桥机场30分钟左右车程。



【土地推介】













【长风板块历史成交】



长寿板块

【区域简介】长寿商业商务区地处内环以内，长寿路是上海市最著名的商业商务街之一，拥有几大知名商业中心及一批高品质商务楼宇，形成具有国际水准的现代服务业集聚区。

【功能定位】未来这里将重点提升商业商务能级和文化品位，推进大自鸣钟、曹家渡、新西宫等特色商圈建设，建设特色商办楼集群，努力实现商、旅、文联动更加紧密。

【道路交通】地铁3、4、7、11、13号线穿越该区域，该区域距离静安寺仅15分钟车程，距上海火车站20分钟左右车程，距离市中心商圈、铁路枢纽交通便捷。沿线有长寿公园、梦清园等生态绿地，提升区域品质。



【土地推介】





万里板块

【区域简介】上海真如城市副中心规划总面积约6.21平方公里，规划居住用地占城市建设用地的24.7%，公共设施用地占36.9%，对外交通用地占4.5%，道路广场用地占24.2%，市政公共设施用地1.2%，绿化用地占8.6%。其中，万里区域东至岚皋路，南至交通路，西至桃浦西路、真南路，北与宝山区大场镇交界，面积约3.3平方公里。

【功能定位】真如副中心（万里）区域社区道路宽敞、交通便捷、社区配套齐全，尤其是从幼儿园到大学的优质教育资源配备完善，是成熟的宜居社区。

【道路交通】真如副中心（万里）区域直通11号线及上海西站，距离7号线新村路站步行仅11分钟，步行至设施齐全的大华虎城嘉年华商业圈仅12分钟，驾车前往真如副中心核心区域仅10分钟。



【土地推介】



【长寿&万里板块历史成交】

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