楼市要经历暴风雨?京沪深房价集体下跌!
最近,针对有媒体报道一些购房者组团“打飞的”前往重庆“炒房”的现象,重庆下发了《关于加强主城区商品房项目预售...
最近,针对有媒体报道一些购房者组团“打飞的”前往重庆“炒房”的现象,重庆下发了《关于加强主城区商品房项目预售方案管理的通知》。其中包括了四个方面的内容,严格预售方案备案、加强备案价格审查、严格预售方案变更和严格预售方案执行。
而在1月6日晚间,上海市房地产交易中心官网“网上房地产”也发生了重大变化。有相关媒体是这么表示的,难道说楼市暴风雨真的要来了吗?
上海整顿商住
这些暂停销售的项目,全部是办公性质的公寓——公寓式办公楼,也就是俗称的“商住”。据有关媒体记者统计发现,上海共有128个项目被暂停销售(不含金山区),其中嘉定、松江、青浦和浦东新区分别为30、17、16和15个。
有业内人士分析,目前暂停销售可看作是进一步的动作,后续是否会再有动作也不得而知,停止销售或是政策出台执行的前奏。
深圳、北京、上海房价集体下跌
去年5月,北京商住项目在政策高压以及商住整顿风暴笼罩下,四季度终于掉头向下。但对于我们来说,一线城市房价是否会下降才是主要的!
01
深圳房价已跌回半年前近日,深圳市公布了去年12月深圳房地产市场数据。其中,新建住宅成交2161套,成交均价54946元/平方米,环比下跌26%和0.1%,成交均价已经连续三个月出现环比下跌。
02
北京新房均价回调至3.82万元/平方米
2016年第四季度,北京市场在京八条影响下出现了非常明显的降温。中原地产研究中心统计数据显示,四季度北京合计成交商品房住宅只有11565套,环比三季度下调幅度达到了42%。2016年12月,北京市新建商品住房成交均价已回调到3.82万元/平方米的水平。中原地产首席分析师张大伟认为,预计2017年,北京房价出现稳中微降的可能性非常大。
03
上海:12月新房成交同比下滑65.6%据上海中原地产数据显示,12月上海新建商品住宅成交面积仅64.9万平方米,环比增加7.6%,同比下滑65.6%,这一数值也是5年来同期最低。
正是受到调控政策影响,当期改善房源成交缩水严重。据上海中原地产数据显示,12月单价6万元/平方米以上的改善房源成交573套,环比减少31.1%。从市场反馈来看,观望情绪已经相当浓厚,市场调整趋势已经确立。
国家定调:房子是用来住的!
同时下半年的限购和暂缓预售证,也让很多前期高价地开发的楼盘并未入市。而在新的一年,这些高价盘必然会逐渐入市,所以有关媒体、人士猜想,2017年楼市的分化会更加明显,部分供应紧张的城市的房价还会维持较高水平,而更多的供应过剩的三四线城市房价会出现明显回调。
按照这样的情况,小E觉得,在上海对于刚需族来说,早买晚买,估计都是要买,在上海晚买一天,用很多人的话来说,确实是会后悔一天,毕竟你买来是来住的,因此该出手时就出手!
但对于投资者来说,在2017你们可以选择观望吧,将房子留给刚需族吧!各位看后,您有什么想法呢?(来源于新浪上海)
关注 上海E生活
微信扫一扫关注公众号