在免费入读的满分学区面前，你不会再关注“租售同权”_【万国置地】

最近，“租售同权”将学区问题推演到了极致，一部分人狂欢，一部分人陷入更大的恐慌。...

最近，“租售同权”将学区问题推演到了极致，一部分人狂欢，一部分人陷入更大的恐慌。

狂欢的人在庆祝终于可以租到学区了，租房肯定会比买房来得便宜，更有人高度评价这是颠覆性的政策，会大大降低购房热情，是真正的长效机制。将引发楼市巨变！恐慌的人在焦虑的是：可不可以以廉价的房租形式，解决房价捆绑的教育，医疗，养老补助金等大城市福利？

孩子上学学区，租售同权
社保养老金，租售同权
顶级医疗，租售同权。

答案是，并不太可能。

然而，除等待学区被认可度更高的方法出台后，想要拥有好学区的家长，也可以通过让孩子留学的方式让他们接受优质教育。

通过万国置地对客户的观察和研究发现，高净值客户中有孩子的家庭，在海外置业时就会侧重于学区的考虑，这也是万国置地在做项目时考量最多的问题。而如今，在海外房产及优质教育的普及之下，将孩子送到更好的学区也不是难事。以我们的水榭花岸湖滨别墅的学区为例，别墅仅售33万美金起，社区所对应的学区是隶属全美学区前15%的蒙哥马利独立学区。

【休斯敦水榭花岸门控湖景别墅】

占地面积：900㎡

建筑面积：250㎡

均价:33万美金起

水榭花岸项目位于休斯敦北部的康罗市的蒙哥马利境内，占地面积900平米的别墅打造300平米的家，项目所在区域隶属于Montgomery ISD学区，全美学区排名前15%。

【Montgomery ISD校区】独立学区

Montgomery ISD是距离水榭花岸最近的一个全美排名前15%的学区，在德州学区的综合排名在10%以内，在蒙哥马利学区可以完成从幼儿园到中学的全程教育服务，而且学校的分数均在8-9分。整个学区一共有7000左右的学生，8所重点学校，442名教师，其中100人左右拥有研究生学历以上，平均教职年龄14.27年，退学率只有0.2%。其中三所精英小学、中学和高中，水榭花岸的业主家庭孩子可享受直接入学机会。

【Montgomery Elementary School】小学教育

1.“蓝带”学校荣誉 ——通往美国名校的摇篮

蒙哥马利小学于2012 年获得blue ribbon即“蓝带学校”殊荣。“蓝带 (BlueRibbon)”起源于1982年，是由美国联邦教育部所提出的“蓝带学校计划”(Blue Ribbon Schools Program)，是美国中小学能获得的最高荣誉，其目的是确立和认可全国杰出的公私立学校。经过多年的发展，截至2006年为止，美国已有5200多所学校得到过这样的殊荣。在这5200所学校中，有些学校是多次获奖。平均而言，美国只有3.9%学校可以进入蓝带学校之列。

除了素质教育的全面培养，蒙哥马利的测试成绩也毫不逊色，在与洲平均水平相比，具有明显优势。

图：蒙哥马利小学绝大部分学生测试成绩超过洲平均水平

2.德州排名突出，全方位教育模式

蒙哥马利小学在美国权威教育网站排名中名列前茅，在德州的932个学区中，位居第78。蒙哥马利小学首要目标是孩子的身体和心理健康，鼓励学生培养创造性思维、独立思考和动手能力，教育形式与内容活泼生动，真正的帮助学生养成良好的学习和生活习惯。

图：蒙哥马利小学在德州的排名

3.富人社区，国际化教育环境

休斯顿水榭花岸地处富人居住区，治安与氛围为孩子的成长保驾护航，同时，也为教育的优化提供良性互动。下图是对在校学生种族比例的展示，可以看出白人占比60%以上，西班牙裔学生占据19%，另有其他种族学生，形成了国际化、多元化的学习氛围，通过不同国家和地域种族的学生共同学习与交流，潜移默化中影响了孩子的国际化视野和见识。

图：蒙哥马利学生地域比

4.个性化成长

蒙哥马利小学拥有较低的师生比例，15:1，可为孩子得到更多的个性化培养提供充沛的条件，学校教师平均教龄12年，优质的教师资源伴随学校共同发展，也为学生获得持续教育和熟悉的师生关系带来裨益。

【Montgomery Junior High School】中学教育

1.注重超前教育的高分学校

蒙哥马利初中是美国9分中学，注重学生个性化培养同时帮助学生树立对未来的规划性，为学生提供各个方面的超前教育，让学生根据自己兴趣选择发展方向向，真正意义上为了兴趣而学习。

图：高中代数课程13%的学生参与其中，并且91%的加入学生都拿到了credit

图：测试成绩远高于周平均水平

2.非低收入家庭孩子占比优势

美国人比较看重孩子所在学校中高低收入家庭的占比，一方面对于孩子所接触的同伴的家庭素质和健康的考虑，另外对孩子的性格和思考方式也有很大的影响。

图：蒙哥马利中学低收入家庭及普通家庭学生占比

图：不同地域学生占比分布图

【Montgomery Senior High School】高中教育

1.高分学校，多次获奖

蒙哥马利高中是美国8分学校，学校采用专用教室为教师的个性化教学提供了展示平台；并以活动作为学生课堂学习的主要方式；蒙哥马利高中连续2013、2014、2015获得U.SNEWS杂志给学校的最佳高中三等奖，U.SNEWS杂志是美国学校评级的最权威的机构。

2.高入学率，优质化教育成果

蒙哥马利高中毕业率高达91%，为世界输送了大量优秀高素质综合性人才，也为学生未来面对更高层次的学习与生活打下坚实的根基。蒙哥马利高中也提倡超前教育，学校会有五分之一的学生选择此类课程，为申请大学准备素材。此外SAT和ACT的成绩远高于洲平均水平。在美国SAT和ACT即相当于中国的高考，蒙哥马利交出了一份很好的答卷。