特朗普再提全面减税！谁是减税受益者？

特朗普当选美国总统后，市场预期其将推出一系列利好投资者的财政刺激措施，股市表现尤为明显。用特朗普自己的话来说...





特朗普当选美国总统后，市场预期其将推出一系列利好投资者的财政刺激措施，股市表现尤为明显。用特朗普自己的话来说，他当选以来，“几万亿美元的价值被创造了出来”。上周特朗普在国会发表演讲后，道指甚至史上首次冲上21000点。

其中，特朗普提出的增加基础设施建设、增加国防预算等民众广为关注的问题。

值得注意的是，特朗普在演讲上又一次提到了全面减税的计划。距离上一次他提出减税政策不足一个月的时间。



▲特朗普在国会发表演讲

特朗普称，他的经济团队正在推进历史性的税改，这将降低美国公司的税率，使他们可以在任何地方和任何人竞争。同时，他还会为中产阶级提供大量减税。

此外，特朗普还决定将实行高关税。他认为“现在美国的产品出口到其他国家，被征收很多关税，但是外国公司将产品卖到美国时，几乎不收费。美国企业被长期‘虐待’，与其他国家做生意太难了。”



▲特朗普的税收新政策

事实上，美国自上世纪八十年代以来，历史上有过三次大规模的减税。

第一次是里根时期。里根上台时，美国经济形势欠佳。石油危机的打击之下，美国经受着高失业率和高通货膨胀率的双重重压，是所谓的滞涨年代。里根上台后，提出大幅减税和增加军备开支。减税政策调动了美国强大的供给能力，降低了失业率。

第二次大规模减税是小布什时期。当时国内面临互联网泡沫破裂之后导致的经济下滑，为了刺激消费，拉动增长，避免美国经济硬着陆，小布什提出了“十年减税1.35万亿美元”的计划。

第三次，特朗普新政。特朗普上台重回财政政策的老路。因前两次减税都取得了预料中的效果，挽救了美国经济。这次，特朗普的减税计划能否达到预期的目的呢？

我们先来看看特朗普减税政策的详细内容：

首先，在个人所得税改革上，特朗普提出将把美国目前7个等级的累进税率简化为3个等级：最低税率由10%提高到12%，最高的由39.6%降为33%。

由此可见，能够从特朗普的联邦个人所得税改革中获益最多的是占全美家庭总数20%的最高收入家庭。他们因为减税，年收入会增加6.6%，这个收入段家庭缴纳的个人所得税占总额的比例为77.7%。

对于企业税，特朗普计划把企业所得税由现行的35%减为15%，而且不论大小公司一律适用，减税直接提高企业盈利。

那么，哪些行业或从减税中受益呢？根据标普的数据，消费零售企业、通信、原材料、工业企业等可能最大幅度受益于特朗普减税，降低了企业费用，提高了利润。

对于地产企业和公用事业，过去几年享受了可观的税收优惠，影响则相对较小。

短期效果——资本回流据媒体分析，如果特朗普税改成功，美国本土企业的税率一次性大幅降低20个百分点，15%的税率与欧洲避税天堂爱尔兰12.5%的税率相差不大，这将直接刺激更多的企业在美国投资，同时对海外美资企业所产生的引导与倒逼作用不可小觑。

从最近一段时间来看，特朗普的减税政策预期对美国资本回流和外资流入美国已见成效。

➤富士康日前计划把苹果手机生产线转移到美国。

➤日本最大的高科技企业软银集团计划在美国投资500亿美元、创造5万个工作岗位。

➤美国芯片制造商英特尔宣布将投资70亿美元完成亚利桑那州一家闲置工厂的升级改造。

➤丰田、通用汽车、电梯制造商开利等明确表示决定在美建厂生产产品。

长期效果——引发全球减税潮长期来看，一旦面临国际资本大量回流美国，各国政府势必被动减税留住外国资本。因此，特朗普的当政，将可能引领新一轮全球减税潮。

减税一旦实施，美国政府、美国民众、美国本土和跨国企业将是税务政策的直接受益者。

美国商界普遍对特朗普的减税政策表示欢迎。其中，74%的美国高管、86%的欧洲和中东高管以及43%的亚太高管认为特朗普的减税政策是首要任务。

对美国民众而言，企业大幅减税使雇员工资有了更大的成长空间，美国民众创业的压力也减少了，同时减税引导当地基础设施建设加快，也能让民众受益。业内人士将特朗普的核心经济政策总结为“基建+减税+加息”。按照专家的分析判断，未来，美国的经济基本走势较好。在我们最为关注的房地产领域，房屋租金会在经济推动下呈现上涨态势。主张“减税”的特朗普几乎不可能增加房地产税，所以从投资角度看，美国房产仍然具有诸多吸引力！

那么美国减税的经济政策背景下，投资美国房产需要注意什么呢？

如果是短期投资的话，专家建议持续观察并参考投资目的地的股汇市表现再做决定；如果是长期投资，需以投资当地的资金、利率等市场因素为主进行考量。



此外，特朗普一系列经济政策下，投资美国房产可以考虑以下几个方面的变化：

城市基础设施建设影响地区房价的一个基本因素便是基础设施建设。现在美国连许多欠发达地区也已经在基础设施建设上下足了功夫，比如中部地区的俄亥俄州、内华达州等，几年后这些地区很有可能会成为房产投资的热门区域。

学生租赁市场

特朗普对工资及教育的主张同时也能对房地产市场产生积极影响。在美国，学生是租赁市场的主要人群。大部分的美国大学生都会通过勤工俭学和向银行借贷的方式完成学业，而特朗普支持提高最低工资标准，这自然也会提高这部分人群的消费能力，进一步提升大学周边的公寓租赁市场。

投资移民趋势

目前国内人民币持续贬值，在此压力下国内资产泡沫凸显。国内中产阶级再次将目光转向以美国房地产为代表包括美金在内的美元资产。据《2016中国投资移民白皮书》预测，未来三年，中国超过6成的高净值人群打算在海外配置投资性住宅，而美国无疑是最重要的目的国。

个人税项

深谙房产市场及投资心理的特朗普，倾向于通过降低初级投资者的负担来吸引海外投资者来美购房，入资美国。在具体做法上，特朗普会采取将标准扣减额上调至25000美元，近乎减免总投资额度在50万美金以内投资者的租金收入所得税，这样的税收政策对于想在美国投资置业的中国人来说，是一个好消息。

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产品：独栋别墅 

户型：3-4房  

占地面积：300㎡起  

套内面积：200㎡起

价格：35万美金起 

装修标准：精装修

推荐理由：该项目坐落于美国实业经济的技术龙头休斯敦市， 2015年美国休斯敦以3.52%的经济增长速度夺得福布斯2015美国发展最快城市榜的头把交椅，成为美国最具发展潜力的地区。在世界财富500强企业中有Phillips 66、Sysco以及康菲石油等24家落户休斯敦，这一数量仅次于美国纽约，是美国经济增长最快的大都市。休斯敦金橡树豪华别墅社区的六大优势更是吸引高净值人群的一大亮点。

优势一：地处美国价值洼地 ，世界第六大港口

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优势二：可享休斯敦优质学区，精英教育环境

金橡树豪华别墅社区优质的学区资源和精英教育，吸引了大批关注留学教育的置业者。项目周边Aldine、Spring、Klein、Cypress-Fairbanks四大学区环绕，从项目驱车30分钟之内即可直达顶尖高校休斯敦大学、莱斯大学以及休斯敦排名前三的卡蒂学区。精英教育这一优势对购买金橡树项目的置业者来说是很有吸引力的。

优势三：安全放心的成熟社区，购物便捷

金橡树豪华别墅社区所在地以白人为主，受教育程度高，在区域内有85%的成年人拥有学士学位以上学历。项目所在社区人均收入中位值高达$59,900，远超休斯敦平均居民收入，可以说是名副其实的“富人区”！

优势四： 高端生活配套，融入美国高端圈层

高端圈层生活也是金橡树豪华别墅社区的一大亮点，在项目周边环绕多个可承办世界级赛事的顶级高尔夫球场，且拥有世界顶尖医院德州医疗中心，享受德州最大购物商城The Galleria等大型购物广场等生活配套优势。

优势五：休斯敦黄金区位，投资者的价值洼地

金橡树豪华别墅社区位居99号公路，连接大休斯敦地区。据媒体报道，99号公路的落成将直接激活沿线房地产市场。而且项目所处区域具有良好的投资收益，房价较去年上涨9.6%。保守预计未来一年增幅达10%，租金市场健康强劲，空置率逐年下降。

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