拍卖现场直击 华人买家卷土重来！再次横扫现场！叫价踊跃，西区房产差点儿被喊到$200万！连见多识广的拍卖师都Hold不住了！

在今天下午全部售出的4套房产中，除了位于Waterview的公寓之外，剩下3套房产全部被华人买家拍下，而且参与竞价的买家有很多也都是华人，这也让今天下午的拍卖场几乎再次成为“华人专场”。...

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以下是正文

上周三的拍卖现场直击引发了众多读者的关注，只因华人买家遭遇了罕见的滑铁卢。



不过，在本周QV各城区最新房价出炉之后，关于奥克兰房市回暖的消息也开始不胫而走。在这样的背景下，今天下午在Barfoot & Thompson总部的拍卖场，华人买家再次当仁不让地冲在了买房的第一线。



清盘率57%



在今天，一共有21套房产（上午12套+下午9套）被推向拍卖场。其中有12套房产在现场成交，有6套房产流拍，剩下3套房产无人竞价。今天的清盘率为57%。

今天房产的售价在今天成功售出的12套房产中，有2套房产的价格在$200万以上，有1套房产的价格介于$150万-$200万之间，有3套房产的价格介于$100万-$150万之间，剩下6套房产的价格均低于$100万。全部12套成交房产的平均售价为$123.1万。

华人又买疯了！



在今天下午全部售出的4套房产中，除了位于Waterview的公寓之外，剩下3套房产全部被华人买家拍下，而且参与竞价的买家有很多也都是华人，这也让今天下午的拍卖场几乎再次成为“华人专场”。

下面小编就为您介绍一下这3套房产：

这是一套位于4/2 Raurenga Avenue, Royal Oak的两室排房。

该房室内面积为100平米，采光极佳，且位置优越，步行可达One Tree Hill Domain、Cornwall Park、Royal Oak购物中心，交通十分便利。

该房建于1980年代，CV价为$68.5万，今日成交价是CV价的1.21倍。



这套住房一经亮相就吸引了不少买家的关注，该房从$70万起拍，价格很快就达到了卖家之前设定的底价——$82万。此后，一位貌似少数族裔的买家与一位华人女性买家就该房展开了最后的较量，结果华人买家以$83.2万的价格险胜。

这套刚刚翻新过的三层住宅几乎处于全新状态。该房位于34A Carlton Gore Road, Grafton，地处市中心的边缘。



该房不仅外观精致，其宽敞的室内环境和精美时尚的设计也令人惊叹。



这套住宅教育资源丰富，坐拥著名的文法双校网。



该房最大的亮点在于其属于Legal Home & Income，适合大家庭居住或对外分租。



该房建于1990年代，CV价为$83万，今日成交价是CV价的1.77倍。



这样一套地段好、房型好、屋况也好的住宅自然引发了众多买家的激烈争抢。该房自$90万起拍之后，价格就开始一路飞涨，小编目测最多时有6-7组买家同时出价，值得一提的是其中大部分都是华人。

在一阵令人眼花缭乱的出价之后，该房终于达到了卖家的心理预期——$147万，而这也是该房最终的成交价。成功拍下该房的一位坐在拍卖场前排的华人模样的男性买家。在众多买家心中，奥克兰西区依然是一个房价洼地。不过，今天一套位于西区Henderson的住宅却将下午的拍卖场推向高潮。



这组位于16 Buscomb Avenue的物业，地处Henderson的中心地带，拥有当地众多配套设施，比如Westfiled购物中心、Waitakare医院、Henderson火车站等等。



该物业占地1044平米，共包括一套3卧的砖瓦主宅和2套2房unit。这几套房产都刚接受了翻修，品质极佳。



除了优渥的租金之外，根据Unitary Plan的最新规划，该物业属于联排屋及公寓区(Terraced Housing and Apartment Buildings，开发潜力巨大。



这样一套既有超高升值潜力，又有可观现金回报的住宅自然在拍卖场上极为抢手。



该房刚一出场，一位洋人买家便出了$100万的价格，但很快就被一位华人买家直接喊到了$120万，而华人买家对该房的疯抢也就此拉开了帷幕。在一阵此起彼伏的出价之后，该房的价格来到了之前买家设定的底价——$150.5万。与此前众多在底价或底价附近成交的房产不同，两位华人买家携手将该房的价格抬到了一个令很多人始料未及的高度——$170+万。只见两组华人买家频繁举牌，交替出价，双方均以$1000元的节奏小幅加价，你争我夺，互不相让，转换速度之快，就连见多识广的拍卖师都感到压力山大，以至于拍卖师忍不住调侃道：“你们直接喊$200万多好。”

最终，一位华人买家以$177.1万的价格力压之前出价$170万的另一位华人买家，将该房收入囊中。这$1000元成为了决定胜负的关键。

上午的拍卖

今天的冠亚军房全部在上午产生，下面小编就为您介绍一下：这是一套历史悠久的物业，建于1930年代。



该房位于著名好区St Heliers，临近大海，风景宜人。



这套房产占地809平米，室内面积为187平米。



该房的CV价格为$158万，今日成交价是CV价的1.49倍。



这套住宅属于属于Legal Home & Income，由三房主宅&一居室小宅组成。据悉，目前一居室住宅每周租金为$300。与冠军房一样，这套位于31 Chelmsford Avenue, Glendowie的四房大宅的占地面积也是809平米。



该房的外墙为weatherboard，这让整栋住宅坚固美观。



该房地理位置优越，背倚Churchill公园，毗邻优质学校，且拥有较大开发潜力。



该房建于1940年代，室内面积为211平米，宽敞无比。



该房的CV价格为$125万，今日成交价是CV价格的1.78倍。

以下是今天成交的另外4套价格在$90万以上的房产

1Kohimarama 三房   $144.1万

该房是一套三房两卫的别墅，位于43A Baddeley Avenue, Kohimarama



该房建于1980年代，室内面积为219平方米。



该房的CV价格为$116万（2014年7月）。成交价是CV价格的1.24倍。



2Ellerslie 三房   $102万

该房是一套三房一卫的别墅，位于18 Marua Road, Ellerslie



该房建于1940年代，室内面积为130平方米。



该房的CV价格为$87万（2014年7月）。成交价是CV价格的1.17倍。



3Three Kings 三房   $93.5万

该房是一套三房一卫的别墅，位于30 Dornwell Road,Three Kings



该房建于1920年代，占地面积为273平米，室内面积为96平方米。



该房的CV价格为$60万（2014年7月）。成交价是CV价格的1.56倍。



4St Johns 两房   $93万

该房是一套两房一卫的别墅，位于28 Gerard Way, Saint Johns



该房建于1990年代，室内面积为114平米。



该房的CV价格为$66万（2014年7月）。成交价是CV价格的1.41倍。



以下是今天Barfoot&Thompon总部的拍卖结果：

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