回顾山南发展轨迹，2018年山南最具升值潜力的板块在哪里? 福利到：转发积赞领万创国粹文化艺术节门票

 

曾经山南新区是一个不被看好的区域，经过十几年的发展，山南新区已经彻底摆脱了低谷期，翻身一变成了淮南市民最为看好的区域。

十二年前的山南新区

从2005年8月10日，淮南市委、市政府成立山南新区建设指挥部，拉开开发建设山南新区的序幕起，山南新区的建设已经超过了12个年头，伴着质疑与希望，经历了低谷，也迎来了春天，山南新区房价也是一再突破。

新区规模：山南新区规划范围98平方公里，规划协调范围220平方公里，规划建设用地70多平方公里，规划人口70万人。建设周期2008-2018年，总投资900亿元，十年基本建成。十年基本将新区建设成设施配套，环境优美，具有现代化城市景观风貌和良好人居环境的现代化新城区。

山南发展方向——1.0时代 淮南二中落户山南 各种配套稀缺

在市委市政府大力支持下，淮南二中新校园于2012年9月建成并投入使用。新校园占地面积360多亩，总建筑面积16万多平方米。淮南二中落户山南这也成为不少家长购房居住的选择之一以及淮南市民投资的方向。



由于淮南二中的落户，也带动了周边楼盘的热销，早期热销楼盘是广弘城、西湖春天等小区，现如今热销盘要数中铁南山院，可谓是一房难求。山南发展方向——2.0时代 淮南理工大搬迁山南 交通等配套规划在建中

随着2016年9月28日，安徽理工大学新校区启用仪式在新校区至诚体育场举行。山南发展方向发生了转移，移向了理工大板块。周边交通也逐渐完善，淮南南站也在规划建设中；休闲娱乐设施中央公园、淮南剧院已经与市民见面，山南区域已基本成型。



山南发展方向——3.0时代 山南配套逐渐完善 “鬼城”已不再

从1.0—2.0时代来看，虽说学校对于新区发展的重要性很大，但是山南配套也在相继完善中，万达广场(规划中)、中央公园、淮南剧院、奥林匹克公园、淮南科技馆(在建)等加入；



再配上淮南南站(在建)，商杭高速铁路预计2015年开工，2019年建成；淮南汽车南站(规划中)、山南公交线路16路、32路、37路、628路、629路、631路等的开通，以及未来淮南市轨道交通1号线及2号线一期近期建设拟在2017年底开工建设，计划2023年12月竣工通车，解决了山南居民的交通以及休闲问题。

当然医疗配套也是必不可少的，市妇幼保健院(在建)、山南新区综合医院(规划中)、山南口腔医院(规划中)也会逐渐投入使用。



除了以上配套以外，商业也逐渐加入进来，自然山南入住率也随之变高，山南新区也早已从“鬼城”逐渐改变，成为淮南受关注度最高的区域。

经过1.0-3.0时代的发展，那么山南下一个发展方向会是哪个板块呢？山南发展方向——4.0时代  政务中心崛起 御香山备受关注

随着学校搬迁，交通配套以及环境的逐渐改善，影响了山南区域这十年的发展，未来山南发展方向已经开始向政务中心转移。作为山南区域的核心地段，政务板块的发展这是必然的趋势。



好的地段要配好的楼盘，只有优质的开发商才能拿下政务板块周边地块，今年4月，万创做到了，新一代地王也随之诞生。地王御香山一入市，就备受关注，那么御香山到底有哪些亮点呢？



御香山：小区内部配套：逸香家社区运营体系，基础物业服务(社区安保、社区保洁、社区绿化、设备维护)硬件配套设施(全社区WIFI，智能门禁、物业APP、社区商业O2O、智能包裹箱、社区供暖、夜光跑道、雾森系统、社区医疗服务、社区图书馆、儿童特色教育中心、老年活动中心等)，其他智能化系统待定，小区沿街有部分商业，以及其他休闲娱乐设施。

会所配套：恒温泳池、台球、乒乓球、羽毛球、儿童娱乐、健身房、私人会客厅、棋牌室、社区食堂



项目有115㎡全周期户型产品，我们的全周期户型从二人世界到大宝二宝的来临直至四口之家能满足不同阶段家庭需求，也有153㎡家政女王户型，为家庭女主人创造从容生活，家庭事务尽在掌握之中，我们更打造了富有特色的叠墅户型，套内独立电梯独立入户，庭院、客厅挑空、飘窗、露台奢华配置。



福利时间：为承继中华国粹，领略国韵风华。万创国际，应时代先行。11月25日，特于古都淮南举办国粹文化艺术节活动。届时，艺术大家唐国强将携手大师级国演团队亲临现场助阵，一场文化盛宴即将为您呈现!

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领票时间：每周一至周五 9：00—17:00  领取地点：淮南信谊置地广场407

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