楼市7天：上周重庆卖房60万方 北部新区连续6周排名第一

据克而瑞重庆机构数据显示，上周（6.19-6.25）重庆主城区商品房成交建筑面积60.35万方，环比上升14.96%；供应量为50.63万方，环比上升1.97%。...





文/敖鑫





据克而瑞重庆机构数据显示，上周（6.19-6.25）重庆主城区商品房成交建筑面积60.35万方，环比上升14.96%；供应量为50.63万方，环比上升1.97%。

此外，值得注意的是，上周，北部新区打破自身成交记录，单周成交量达到17.33万方，连续六周稳坐区域成交量第一交椅。

自2016年9月开始，多城市陆续发布限购、限贷、限售、限价等调控政策；2017年更是延续调控热潮。受调控政策影响，多城市销售热度递减。据国家统计局发布数据显示，今年前5月全国房地产开发投 资、土地购置面积、销售额、销售面积、企业到位资金等指标的增速全面回落，从而全国房地产销售增速明显回落。整体来看，调控政策对楼市销售的影响仍在持续。

而重庆楼市方面，由于6月正处“年中考”时期，部分大盘集体备案促使重庆楼市成交量在经历了5周的下滑后终于在上周迎来了回升，但总成交量仍未超70万方。据克而瑞重庆机构数据显示，上周（6.19-6.25），重庆主城区商品房成交建筑面积小幅回升，涨幅达到9.03万方，单周成交量69.38万方；与2016年同期相比增加了27.15万方。

在成交量上涨的同时，重庆楼市供应量则基本保持稳定。据克而瑞重庆机构数据显示，上周（6.19-6.25），重庆主城区商品房供应建筑面积50.63万方，环比上升1.97%，与前几周基本持平，波动较小。其中重庆商品住宅成交量单周成交45.18万方，环比上升了14.32%。从各区域商品房成交量来看，照母山板块依托品牌项目需求集中放量，继续助推北部新区成为区域成交量排行六连冠，单周成交17.33万方，占比24.99%；九龙坡区以8.66万方的成交量紧随其后，占比也达12.43%；渝北区排名第三，单周成交量7.9万方，占比11.39%。

今年以来，重庆楼市成交量相比去年普遍较高，成交量基本保持高位运行，导致部分区域房源供应不足，因此，重庆商品房库存量一直呈现出持续减少的趋势。截止上周，重庆商品房库存量消化周期减少0.1个月为3.4个月，商品房库存量仅为1032万方；而商品住宅库存量继之前的6万方小幅上升后继续回落至509万方，消化周期保持2.2个月。

6月正处“年中节点”，各房企处于调整期，放缓开盘节奏。因此，上周主城共2个项目开盘，共推出3.02万方，成交2.94万方，面积去化率为97%。

其中，位于渝北区碧桂园嘉誉2号楼于6月24日开盘，推出680套，面积区间31.4-31.75㎡，售出644套，去化率达95%。

此外，位于渝北区的远洋九公子也于6月24日推出49至54、59号楼的洋房房源130套，面积区间109.62-162.31㎡，售出130套，去化率达100%。

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