历时47天！阜阳物业专项维修资金可行性方案初步通过！电梯房，最少省200元，最高可省11300元！

最少省200元，最高可省11300元！...

历时47天，

阜阳物业维修金可行性方案初步通过！

电梯房最少省200元，

     

      最高可省11300元！

未来，房屋"养老金"随时随地可查询！2017年11月24日，市房产局在局11楼会议室举办了全市新建住宅小区综合查验暨《阜阳市物业工程质量保证金管理办法（试行）》宣贯会。



宣贯会明确了《阜阳市物业工程质量保证金管理办法（试行）》主要解决的任务！物业保修期内质量维修资金来源问题，并创设了责任倒置制度。办法规定建设单位拒不履行保修责任又不出拒排除其责任的检测报告的，报修人（业主、物业服务企业、业主委员会、社区居委会）可以直接向市物业工程质量保证金管理部门申请使用质量保证金。2017年12月1日，阜阳市政府官网发布“关于公开征求《阜阳市物业专项维修资金管理办法（征求意见稿）》"意见的公告。

为了加强物业专项维修资金管理，维护业主的合法权益，保障物业共用部位、共用设施设备正常使用，市房产局起草了《阜阳市物业专项维修资金管理办法（征求意见稿）》,现面向社会各界公开征求意见。

12月15日下午，市政府法制办联合市房地产管理局召开《阜阳市物业专项维修资金管理办法（征求意见稿）》听证会。



会议由市政府法制办副主任牛满荣主持，三区政府、开发区管委会，市财政、审计、住建委、国土、质监、消防等有关部门，市人大代表、市政协委员、阜城开发企业代表、物业企业代表和群众代表等共40余人参加听证会。

参会人员认为，物业专项维修资金与广大业主的利益息息相关,是我市广大居民住的“安心”的一个重要保障。修订《管理办法》，解决维修资金发展过程中出现的新问题，适应住宅小区出现的新状况，对加强住宅小区管理工作，维护广大业主合法权益，充分发挥房屋“养老金”作用具有十分重要意义。12月28日下午，阜阳市物业专项维修资金信息化建设合作签约协议在颍东农商行举行。



签约仪式上，孙超同志简要介绍了本次签约的情况，并表示市维修资金信息化的建设离不开合作方颍东农商行的大力支持与相助，对与颍东农商银行的合作给予极大的信心和厚望,希望双方能加快落实各项合作条约，加快合作进程，使阜城广大业主、物业企业和物业管理部门等提前享受到市维修资金信息化建设带来的便利。1月4日上午，市物业专项维修资金信息化建设方案可行性分析论证会在市房地产管理局召开。



会议就市物业专项维修资金信息化建设方案的设计理念、数据存储、信息共享等内容进行了充分论证。与会专家对市物业专项维修资金信息化建设方案规划设计的编制思想、指导思路、发展目标和建设内容给予了充分认可，并结合我省政务服务网和我市电子政务服务平台发展现状及有关要求提出了建设性的意见。

市物业专项维修资金信息化建设方案初步设定不仅能满足物业专项维修资金、物业管理服务、物业工程质量保证金、综合查验等业务要求，还能实现门户网站、内网业务和手机客户端三网融合，保证数据同步推送和信息及时更新，让阜城广大业主随时随地都能最快了解自己的房屋“养老金”动态和详情。

根据编者综合计算，鉴于目前市场普遍是电梯房，以电梯房5500元/㎡为例，综合计算结果如下：

房价低于5500元/㎡，以一套100平米的高层来算，老标准物业维修金≦1.1万元，新标准物业维修金1.1万元！

房价等于5500元/㎡，以一套100平米的高层来算，阜阳物业维修金新老标准均为1.1万元！

房价高于5500元/㎡，以一套100平米的高层来算，老标准物业维修金≥1.1万元，新标准物业维修金1.1万元！

根据阜阳12月至今住宅备案综合测量结果如下：



根据表格可判断：新的物业维修标准普遍低于老执行标准，新标准执行最少可省200元/户,最高可省11300元/户！新执行标准更划算，购房花销更少一些！

但，新标准执行文件发布总需要一段时间，当新标准执行文件正式下达时，买房省钱的时刻宣告到来！

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