您选对了吗？一类房屋抢疯了----2018年3月蒙特利尔地产小结

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大蒙特利尔地区2018年3月居民住宅指数报表

大蒙特利尔地区2018年3月居民住宅指数报表

现有出售物业

26,395

-16%

新增出售物业

7,831

-1%

总成交量

5,656

6%

独立屋

3,226

0%

公寓

1,979

19%

小型出租物业（2-5户）

448

3%

总销售额

$2,009,029,794

9%

中间价

独立屋

$314,900

5%

公寓

$240,000

0%

小型出租物业（2-5户）

$495,000

9%按地理位置划分

• 大蒙特利尔地区6大区里有4个地区增长迅猛。South Shore(南岸地区)成交量增长11%。Laval地区增长9%，蒙特利尔岛内增长7%，北部地区增长6%
• 与之相反Vaudruil-Soulanges成交量下跌10%，Saint-Jean-Sur-Richelieu下跌9%。

按物业类型划分

• 独立屋成交量保持不变。
• 小型出租物业成交量提高3%，是2010年起至今，成交量最高的3月
• 在过去连续的几个月，公寓的成交量一直是成交总量中的亮点。3月份再次有19%的提升。South Shore南岸地区更是脱颖而出，公寓的成交量提升了37%。

“蒙特利尔地区的公寓市场正在崛起”大蒙特利尔地产委员会主席 Mathieu Cousineau表示，“我会这样说并不仅仅因为3月份公寓的成交量再一次打破销售记录，还有连续第11个月公寓的销售成交量涨幅超过10%”按售价划分

• 独立屋中间价达到$314,900,比去年同期有5%的增长
• 超过半数的公寓售价超过$240,000, 公寓中间价和去年同期持平
• 2-5户的小型投资物业呈现出最大幅度增长，中间价增长9%，达到$495,000

可销售物业数量

• 根据房地产分析数据显示，蒙特利尔的现仅有26,395居民住宅正在销售，比去年同期减少了16%。

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