上半年杨浦累计新增租赁房源7837套，提前完成全年计划

新增租赁房源杨浦租赁住房工作目标为新增15000套房源，2017-2018年新增7500套房源。...

杨浦租赁住房工作目标为新增15000套房源，2017-2018年新增7500套房源。记者从区房管局获悉，截至今年6月，全区累计新增租赁房源7837套，完成全年计划的104.5%，远远超出市推进办提出的各区六月底完成全年任务40%的要求，提前半年完成工作任务。房源是推进租赁住房工作的首要条件，区委、区政府一开始便提出“开局就是决战，起跑就是冲刺”的工作要求，多策并举筹集房源。记者从区房管局了解到，新增的7837套租赁房源来源分为以下四大类：

新建租赁住房。  由区政府拿出收储的土地用于租赁房建设，目前有两块土地已经完成摘牌（即完成“招拍挂”程序），确定由卫百辛（集团）有限公司、上海市城投公司负责项目开发建设，将建设租赁房屋2037套。

配建租赁住房。 指在住宅开发项目中配建一定比例的租赁住房。在上海恺珩房地产开发有限公司负责开发建设的住宅项目中，将配建租赁房屋184套。

存量建设用地转型建设租赁住房。  在区政府牵头下，将原属上海新江湾城投资发展有限公司和建工集团的两块土地，变成租赁住宅建设用地，建设租赁房屋共计4750套。

非居存量建筑改建（非改居）租赁住房。  将符合相关规定的商业、办公、地下空间等非居住类建筑，通过认定，改为居住类建筑，作为租赁住房，目前认定租赁房屋866套。▲区房管局市场和权籍管理科负责人说。杨浦拿出的土地不仅数量多，质量也非常高。据了解，在选择地块时，区委、区政府就明确指出租赁住房工作要和杨浦“三区一基地”建设相结合，在地理位置上，要紧靠创业园区、校区集聚区域，向双创、高校人才倾斜。如大学校区集中的新江湾城区域，区政府就拿出了大量土地用于租赁住房建设；靠近长阳创谷的44街坊则位于杨浦滨江“黄金地段”。此外，选择地块时还要考虑交通便利性，是否紧靠地铁。

此外

区委、区政府对每个租赁住房项目方案都十分关注，反复进行深化研究，要求建筑外观有特色、有地标性，令人印象深刻。功能布局上考虑到租客的需要，要配置好各类公共服务设施，同时向周边居民开放，与社区形成良性互动，集约利用资源。

卫百辛（集团）有限公司负责开发建设的44街坊是最早摘牌的地块，该地块位于丹阳路靠近江浦路口，紧靠渔人码头、在建的轨交18号线丹阳路站，骑行十余分钟就可到达长阳创谷。

在区规土局建管科的指导下，44街坊建设方案经历了多次修改优化。该租赁住房建筑在外观上将突破传统住宅样式，为“Z字折线”型，建筑主色调为蓝色，远看整个建筑如同流动的水纹，更显新颖、灵动，同时还可与滨江“水元素”及周边地标性建筑群相契合。

为满足年轻人生活需求，将建设餐厅、洗衣房、健身场所等配套设施。建筑底部还将留出一条中空的通道，以便实现与周边社区的互通。对于租住时间，区房管局有关负责人透露，为确保租客的稳定性，保护租客的合法权益，租赁房的租约时间将严格按照市里要求：不低于三年。杨晓梅 文

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