成交标杆｜月均3单！大神教你如何多开单

一年成交40单，月均3单。11月2个星期通过链家网成交2单，收佣22万，一起看下开单大神是如何做到！...

“小女孩一个”、“活泼开朗”、“业绩好”是商圈同事对李淋的评价。

今年11月，李淋通过链家网成交２单，收佣22万，成交周期２周，最快的那单仅用了２天，业绩更是名列前茅。下面，让我们一起来看看她是怎么做到的！

第一单

成交小区：兴华花园

收佣：12.6823万

成交周期： 2天

成交过程：这一单李淋是一人单挑完成的。11月6日客户通过掌上链家进线，买房目标比较明确，表明是小两口买婚房，希望房子装修好，价格便宜，觉得兴华花园不错。李淋挖掘完需求后迅速地为客户匹配了三套符合要求的房源，随即约带看。由于配盘配的很对口，服务好，跟客户沟通多，客户也好说话，只看了那三套就敲定了，11月8日签合同成交，这一过程仅仅只用了2天。

成交诀窍：抓住客户的心理需求，匹配合适房源，专业的知识和服务。

第二单

成交小区：天骄世家

收佣：9.5万

成交周期：7天

成交过程：这一单是李淋接的客户，与同事一起带看成交的。客户11月11号通过掌上链家进线，想换房，要求也比较高，刚开始看了好几套都不满意，李淋和同事都没有放弃，不厌其烦地根据客户的需求匹配盘源，第一时间约带看，总共看了15套房源，最后客户终于找到自己满意的，11月18日签合同成交。

成交诀窍：挖掘需求，脑子有盘，耐心接待，第一时间约带看。

为什么李淋一年之内能成交这么多单？她有不同于别人的独特上户技巧吗？下面，我们一起看下李淋是如何跟我们分享她的开单经验。

开单经验分享

1、维护盘带看完第一时间写房评，争取多带看。李淋说，客户有看房的需求，你一定要第一时间形成带看，因为带看可以写房评，而且带看得多曝光率会提高，获得展位的机会自然也多，上户量自然也跟着上来，业绩也就高了。

2、挖掘客户的真实需求，做到脑中有盘。李淋认为，客户的需求不是一成不变的，在带看过程中逐步了解客户的情况，深入了解他们的想法，最终得出他们的需求，根据需求和自己掌握的房源，为他们找到最合适的房源。

3、及时写房评，新上的房源第一时间评论。房评书写一定要真实，要自己写，不盗用别人，所有房评的房子都想办法到现场了解，只有自己看过房，才会比较了解房源的基本信息，写出来的房评才更真实，直观。

这就是李淋，一个90后的女孩子。她用行动和业绩告诉我们，年龄小，但可以蕴含巨大的能量。

很感谢李淋的分享，让我们再一次恭喜她。希望她的成交经验对大家有所帮助。2015年只剩下16天了，小伙伴们加油，开多多的单。（供稿/刘莉，编辑/陈丹娜，图/唐帅）

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