【港聞】港島東社區重建 展現持續發展實力
一個城市的發展，最重要是有其可持續性。香港由昔日的漁港，發展成為今天的國際大都會，蘊含不同社區規劃及發展的遠...
一個城市的發展，最重要是有其可持續性。香港由昔日的漁港，發展成為今天的國際大都會，蘊含不同社區規劃及發展的遠見，每個社區的變化，都見證著香港可持續的實力。
由太古地產發展的太古坊及太古城中心，配合著本港經濟發展的步伐，以及集團可持續發展的理念，在百年的變遷及演進，不但發展成為本港核心商業區之一，而且是一個充滿活力及特色的社區。
太古坊及太古城中心原址位於鰂魚涌，19世紀末時僅得少數採石工人聚居。當時太古洋行看中這片荒蕪地，先後建立船塢、太古糖廠及香港汽水廠。以規模計，太古船塢是當年亞洲規模最大，高峰期僱用超過5,000名員工，是當時香港重要的工業區之一。
社區發展創造價值為理念
踏入70年代，造船業式微，船塢亦於1978年結業，太古就把這片臨海的工業區，分階段重新發展，興建大型住宅屋苑太古城，以及附設購物商場及辦公室大樓的太古城中心，可說是香港早期最大型的多用途綜合發展項目，至今還是具極高轉售價值的大型私人屋苑之一。太古地產可持續發展經理黎戈提到，集團在規劃社區發展時，以創造價值為理念。
至於當年的糖廠，1976年停業後，集團將之翻新為太古工商業中心，後來又於糖廠内的空地，興建三座新型工廠大廈。直到90年代初，香港經濟轉型並騰飛，商廈需求殷切，集團遂翻新三座工廈，改建為甲級商廈，亦即是現時的太古坊。
區内區外拉緊聯繫
黎戈補充説，集團認為一個可持續發展的社區，必須與其他地區緊密聯繫，交通配套完善；有關項目與鰂魚涌及太古港鐵站緊接，而快速公路東區走廊亦把項目與九龍及新界各區貫通起來，為這社區提升商業價值。
藝術文化活動可以拉近社區的聯繫，太古不但於2008年在太古坊康和大廈開設面積達2萬平方呎的ArtisTree優質藝術和文化活動空間，吸引不同的藝術團體駐場表演；又於2014年9月至2015年2月期間，策劃「PROJECT AFTER 6」項目，定期舉辦不同類型的藝術、音樂或消閒活動。營造休閒氣氛的同時，亦以藝術凝聚社區，為區内上班族注入工作以外的樂趣，創建更具吸引力的工作環境，從而提升工作效率，貫徹可持續發展的理念。
引入BEAM標準取得多項認證
一個城市能否持續發展，與每個社區的可持續發展，可謂環環相扣。太古集團因而在策劃發展港島東項目的同時，會透過減少溫室氣體排放、提高能源效益、節約用水及減廢等，以減低對環境造成影響，讓該社區得以持續發展。
據太古地產技術統籌及可持續發展總經理陳永康指出，集團是本港最早把BEAM（綠建環評）與環境管理國際標準ISO14001結合的發展商，而港島東項目更是早於1998年，已於物業及設施管理中應用BEAM的評估，先後取得ISO14001、ISO50001能源管理認證及OHSAS 18001職業健康及安全管理認證。
製訂環保策略減低負面影響
陳永康以港島東項目為例子，指集團内部專家透過計算流體力學來評估行人區的空氣流通、研究日照及採光能效以了解光線是否充足，以及熱像攝影機量度實際表面温度等，藉以制訂節能策略；另又透過内部研究於英皇道的接駁天橋頂、電訊盈科中心及多盛大廈之間和濠豐大廈等各大廈的低層平台位置，增加綠色面積。此外，集團更自2002年開始建立環境、職業健康安全管理數據庫。
陳永康又透露，集團提出約300項節能及環保措施，包括加強廢物回收、建立綠色物料採購制度、替旗下租戶進行能源審計、提供可持續發展顧問服務等，共投資超過4.7億港元，截至2014年，每年節省4,000萬千瓦小時能源。
他相信，城市的可持續發展並非單靠個別集團的努力，而是社區大眾的共同努力，所以他積極代表集團出席不同的國際會議分享經驗，共同訂立行業的參考指標。
來源：香港貿發局網站
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