重磅！杭州再次房产调控！明起外地户籍限购一套！

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重磅消息！“松绑”整整两年，杭州再一次出台房地产调控政策！

明日起暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房

G20后，杭州楼市显得更加疯狂，每天都有大量的外地投资客涌入杭州买房，各大开发商轮番“发声”表示项目供不应求。捂盘惜售、集体涨价现象频出，大多数时候购房者凭借关系都未必能买到房源。

在这样的市场现状下，似乎越来越多的人意识到杭州楼市已经陷入疯狂。

为进一步促进我市房地产市场平稳健康发展，根据国家“分类调控、因城施策”的总要求，就在刚刚，经市政府研究决定，我市自9月19日起实施住房限购。限购政策明确，在市区限购范围内暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。

限购政策充分体现“因城施策”总体要求下实施差别化、精细化调控的思路。明确了限购范围为上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区（滨江）、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区，不包含富阳区、大江东以及临安、桐庐、建德、淳安四县（市）。

限购时间明确，新建商品住房以网签平台商品房买卖合同签订时间为准；二手住房以网签平台房屋转让合同签订时间为准。

限购政策还进一步强调，房地产开发企业、房地产经纪机构应凭房产档案管理部门出具的确认信息（针对本市户籍居民家庭）或《非本市户籍居民家庭杭州市区住房情况查询记录》签订商品住房买卖合同或二手房转让合同。违反限购规定的，不予办理相关房产交易确认手续，未办理房产交易不得办理房产登记。

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随着近期国内部分二线城市住房价格波动水平加大，合肥、苏州、南京、武汉、厦门、郑州等城市相继出台政策，其中涉及限购政策的主要是苏州和厦门。

苏州规定自8月12日起，非本市户籍居民家庭申请购买第2套住房时，应提供自购房之日起前2年内在苏州市区累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。

厦门规定自9月5日起，对两类非本市户籍居民家庭，暂停在本行政区域内向其销售建筑面积144平方米及以下的普通商品住房（包括新建商品住房和存量住房）：1.拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭；2.无法提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭。

其实，调控的目的肯定不是要将房地产市场一竿子打死，而是利用调控的手段使其不要涨幅太快以至于陷入崩盘境地。从某种意义上来说，调控反而等于救市。

来源：杭州日报记者田小园

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