地价贵过楼价珠海将全面进入三万元时代！

珠海将全面进入三万元时代！...

8月26日下午，历经近三小时竞拍，唐家科技创新海岸北围片区四块二类住宅用地（珠国土储2016-09、2016-10、2016-11、2016-12）全部拍出。其中珠国土储2016-09地块最先拍出，由雅居乐以单价28,000元/㎡、总价12.34亿元拍下，溢价率522%。随后，雅居乐梅开二度，再以单价28,250元/㎡、总价12.74亿拍下珠国土储2016-10地块，溢价率526%。紧接着帽子戏法上演，雅居乐再以单价28,050元/㎡、总价32.91亿拍下珠国土储2016-11地块，溢价率512%。

最后，珠国土储2016-12地块则由格力地产以单价29,120元/㎡、总价12.48亿拍下，并刷新纪录成为珠海新晋单价地王。据了解，碧桂园、中冶、招商、富力、中铁、时代、金地、保利、万科、仁恒、鸿泰、华发、龙光、雅居乐等几十家实力强劲的房企都参加了此次竞拍。

中原横琴事业部总经理李煜先生表示，唐家地王的「诞生」预示着珠海楼价将全面进入三万元时代，而五万元每平方米更是指日可待。其次，从此次唐家拍地事件可看到，珠海吸引了大量全国各地的开发商目光，纷纷希望抢地进驻，珠海区域价值更显水涨船高，相信未来珠海房地产产品将会越做越好。而横琴新区计划年内将推出三宗住宅用地，相信届时楼面地价或达3万元以上。目前，不少项目已封盘，全城市民担忧面粉贵过面包太多，未来楼价或更高，相信将会出现抢房情况，而届时投资客将蜂拥而至。

据悉，唐家新地王面世后，附近在售楼盘多数已封盘。目前，唐家仅有六个在售项目，新地王刚面世，即有四个项目处于封盘状态中，其余两个虽没有封盘，但本来已盘源无多，因此唐家可谓无房可售。

此次唐家四宗块地全部位于科技创新海岸北围片区，其中宗地编号珠国土储2016-09、珠国土储2016-10两块地分别位于鼎兴路南、兴中路东侧与鼎兴路南、内环南路西侧；珠国土储2016-11位于兴南路北、兴中路东侧；珠国土储2016-12位于科创横四路南、新湾七路西侧。四块地的建筑密度全为≤25%，绿地率≥30%;而容积率，其中珠国土储2016-10、珠国土储2016-12的容积率则为≤3.0且＞1.0；珠国土储2016-09的容积率≤2.0且＞1.0；珠国土储2016-11的容积率≤2.5且＞1.0。

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