喋喋不休更寓罢不能 ——报告老板，再不抢真没了

金九最后一周眨眼间中秋已过~金九也已接近尾声长沙新房成交逆天火爆上周数据显示长沙住宅网签均价为7241元/...

根据中原最新的数据显示，9月份长沙住宅成交21673套，合计240.5万㎡，均价突破7来到7151元。 短短的十年时间，长沙从3字头迈上7字头，徘徊N年的6终于被刷下去了。都说现在“爱情”真的保质期太短了，只有售楼员才是真爱。那些苦口婆心叫你买房的人才是真爱。可惜啊，多少人又错过了，眼看着“涨”声一片，却只能黯然神伤了。

多少买房客和售楼小姐的故事在民间流传，多少财富和机会擦肩而过，眼看富兴汇中央、中南红领邦、勤诚达境界城、博长山水香颐等售罄。

1、【裕天国际商汇中心】  

长沙首个互联网+垂直商业综合体      均价：7800元最新动态：裕天国际商汇中心35-75㎡LOFT写字楼，买一层得两层，首付3万起，折后均价为8800元/㎡。31-67㎡MOHO全能公寓，首付2.8万起，折后均价7600元/㎡。30-100㎡全球汇广场一公里临街商铺，仅剩10余席， 交3万抵10万，8万抵20万。

推荐理由：裕天全球汇广场，20余跨境电商品牌已抢先入驻；南枢纽稀缺1公里全临街商铺，每天26万客流量；40万固定人群。裕天MOHO公馆，公寓价格，写字楼配置；天MALL平台智能化管理；租金远超月供，小投入大产出。

2、【天鸿中央大院】 

 开盘时间：10月15日加推    均价： 8600元最新动态：天鸿中央大院2号栋25-33层35-74㎡新品公寓正在认筹中，交3千抵2万，10月15日加推，交房时间为2017年5月。天鸿中央大院距地铁1号线铁道学院站800米左右，社区自建约2400平国际双语幼儿园、公立天鸿小学。

推荐理由：天鸿中央大院是雨花亭南的城央稀有醇熟院落社区，是繁华市中心的最后一片绿洲。项目为30万平米大型综合性居住社区，产品涵盖高层住宅、公寓、写字楼、 商业。项目地处城市中心，雨花亭南的绝版位置，周边交通便利，有30多条公交路线，距离地铁1号线铁道学院仅800米步行距离，周边被侯家塘商圈、雨花亭 商圈、东塘商圈、新开铺商圈及红星商圈五大商圈围绕，生活购物都是一站式享受。

3、【恒泰广场壹号公馆】 

 48㎡70产权公寓    均价：8500元最新动态：恒泰广场有小户型出售，户型有48平一居室公寓，77平两居室，均价8500元/平。可售房源位于5号栋18楼，6楼边户还剩余几套也可售。另外，2号栋130平四居室有3楼、4楼与顶楼有房源可选，均价8000元/平。楼盘预计2016年10月底交房。

推荐理由：恒泰广场小区定位于高档商住小区，物业形态涵盖公共休闲绿地、城市景观湖、商业建筑、高层建宅、公寓等，集合了商务资源、景观资源、休闲资源、居住资源，各个业态既相对独立又相互影响互补，不仅能满足人们在生活上各方面的需求，而且业态与业态之间的互动及依赖更体现出地产业态的科学性及联动性。

4、【富兴旺角】 

 35-54㎡酒店式公寓    2千抵1万火爆认筹中

最新动态： 富兴旺角4号栋35-54平酒店式公寓，认筹2千抵1万。4号栋为18层，4个电梯，每层28户。产权年限为40年。公寓分布于4-18层。交房时间为2017年7月。

富兴旺角在售30-500平商铺，分布于1-4楼，每层价格不一样，均价10000-35000元/平。商铺交2万抵10万，2017年7月交付。

推荐理由： 富兴旺角位于福元路与东二环交界东南角，西通芙蓉北路，东接万家丽北路，北望捞刀河，南临浏阳河；湖南广电中心、世界之窗、海底世界坐落附近，世纪金源购物中心、华润万家、家润多、麦德龙超市、四方坪水果市场、即将入驻的沃尔玛超市环绕周边，项目东边紧邻长沙市市级示范性学校——长大附中，与长沙 大学一墙之隔，国防科技大学近在咫尺。2公里范围内涵盖多所学校，人气聚集力强，由富兴集团下属富盾置业有限公司倾力打造的海文化休闲美食城。

5、【启迪协信中心】   

认筹5千开盘减500元/㎡

最新动态： 启迪协信中心，69平精装陪读公寓、服务公寓正在认筹中，公寓交5000元享开盘当天所有优惠折扣之后每平米再减500元，商业交10000元享开盘当天所有优惠折扣之后每平米再减1000元。

推荐理由： 启迪协信中心地处滨江新城的核心位置，东面为滨江新城主干道潇湘大道，地铁4号线零距离接驳，南面紧邻滨江国际金融中心，北面隔佑母塘路与长沙第一名校长郡滨江中学相望，如此位置，在长沙，在滨江新城，可称得上是“独一无二”。

项目位于长沙河西滨江新城最核心的中央商业商务区，分两期开发，总体量达到21万方。打造长沙滨江商圈独一无二的综合体项目。总占地2.7万平方，总建面21万方，2栋公寓、1栋甲级写字楼、1栋五星酒店、1个商业体组成。

6、【金科时代中心】  

55㎡loft公寓      均价：5600元最新动态：  金科时代中心4号栋为55平loft双层公寓，均价5600元/平。5号栋为30平Soho平层公寓，均价5400元/平。金科时代中心在售11号栋91-114平，交1万抵2万，均价5100元/平。在售15号栋74-103平，均价4800-4900元/平。3号栋在售182-286平写字楼，均价7000元/平。40-200平商铺同步在售，价格区间为2-4万元/平。

推荐理由：  金科时代中心正处于星沙CBD中心位置。星沙CBD区发展定位为星沙商务中心区，是集金融、商务、商业为核心，以文化、信息物流等现代服务业为引擎，以 居住为依托的复合型新长沙东的都会中心。在未来五年内，随着地铁、城际轻轨的相继开通，星沙CBD将连通整个长沙经济带，成为长沙东的中心经济圈。

7、【宇成朝阳广场】  

 均价：均价1.4万，首付3-5万（低首付活动）最新动态：  宇成朝阳广场目前在售T2栋46-77㎡精装酒店式公寓，均价14000元/平。另外，楼盘商铺也有售。商铺面积为：20-50平。地下商铺均价3.8万-10.6万/平，地上商铺均价7.8万-12.8万/平。

推荐理由：  宇成朝阳广场位于长沙市车站中路与人民中路交汇处，火车站金苹果大市场正对面。南临人民中路，东临车站中路，北临朝阳后街，西临规划道路。地处“火车 站”商圈，地上车站 路、五一大道、人民路在此相汇；地下地铁2号线、3号线全城畅达，公共交通更是无须再提。人流、物流、商流、信息流在此聚合，一个万众瞩目的光辉篇章由此开启！

8、【金谷豪庭】  

一期75-98㎡公寓      均价：5800元最新动态：  金谷豪庭3、4号栋只剩少量的一楼跟顶楼87㎡的，均价5000元；公寓75㎡、93㎡、98㎡在售，均价5800元；6号栋现在在认筹中户型有91㎡、110㎡，5千抵6万。新环境独享400元/㎡钜惠。

推荐理由：  金谷豪庭位于长沙南城新中心，也是南城核心板块，双地铁口，地铁一号线和地铁五号线相交与项目旁，步行几分钟即达，更有长株潭城际轻轨直达株洲、湘潭。以项目为圆点，轻松将奥特莱斯纳入15分钟生活圈，同时地铁五号线轻松辐射红星商圈。零距离接触省文化艺术中心，内配置图书馆、音乐馆、大剧院等，闲暇时畅 游书海、听歌剧，让艺术的气息，侵透生活的时光。10分钟直达生态动物园，随时来一场丛林探险。独创“N+1”67——128平米百变户型，空间灵活自如。

9、【华侨假日中心】  

38-60㎡公寓现房，毛坯8500元，精装9500元，团购5千抵1.5万最新动态：   华侨假日中心还在售1号栋38-60平公寓，毛坯均价为8500元/平，精装均价9500元/平，团购交5千抵1.5万。 另外，华侨假日中心在售70-90平2房，均价8000元/平。

推荐理由：   华侨假日中心项目处于麓谷银滩•中央商务区，未来将是长沙发展潜力最大的区域之一；这里有双地铁交通，地铁2号线和6号线；区域内拥有顶级的教育资源， 片区内规划有大型的幼儿园、小学、中学10多所，相距不到100米的高新区博才实验小学、一师虹桥小学和高新区师大附中；区域拥有顶级的医疗配套，项目对 面将建设一家1200床位的三级甲等医院：中信湘雅医院；区域还拥有最好的景观资源：长5公里肖河风光带等等。

10、【保利国际广场】  

公寓现房，毛坯1.2万，精装1.4万，团购5万抵15万最新动态：   保利国际广场还在售B1栋45-110平公寓，价格12000-26000元/平

推荐理由：   保利国际广场是中国房地产实力前三甲、央企综合实力第一名——保利地产2011年启动的湖南保利最顶级项目，项目位于长沙滨江板块，规划“南湖新城”中 心区，长沙CBD中央商务区和五一商圈延伸核心地段，比肩橘子洲头，“山、水、洲、城”尽揽，堪称无可复制的绝版地王。

11、【达美溪湖湾】  

33-65㎡loft公寓，4.5米层高，均价1.3万

最新动态：    达美溪湖湾主推墅区4号栋Loft公寓，房源面积为33-65平，均价12000-18000元/平。现认购享98折，一次性98折，按揭99折，按时签约99折。达美溪湖湾别墅均价为3万/平。

推荐理由：    达美溪湖湾系湖南本土实力开发商新达美集团继共和世家、D6区、美立方之后，又一里程碑之作。项目南眺岳麓山、桃花岭公园，北临龙王港风光带，体育公园、儿童乐园位于项目西侧，东邻地铁2号线麓云路站，地缘优势，梅溪湖首屈一指。项目紧邻地铁2号线麓云路站，长沙汽车西站距项目不到2公里，多条公交线 路通达全市；项目集教育、医疗、购物、 休闲、娱乐于一体，让您坐享无忧生活。

12、【乾城】  

40-50㎡现房公寓，均价6600元最新动态：    乾城住宅已售罄，在售A、B栋现房公寓在售，面积为38-800平，均价6800元/平。

推荐理由：   乾城70万方江山大城，藏风聚气，龙脉纳福。二期【江来】集住宅、商业裙楼、临街商铺、公寓写字楼于一体，位居南湖新城核心，雨花亭、五一路、东塘等城 市成熟商圈环绕，紧邻南湖路地铁口，10多条公交线路直达CBD。项目西临湘江，一窗揽尽山水洲城；依托南郊公园、火车头公园、社区原生态坡地园 林，40%超高绿化率，让家在公园里，完美人车分流，安全无忧；78-140㎡名校学位房，幼儿园、仰天湖金峰小学全程教育体系，N+1空间轻松多间房， 净水入户，WiFi社区，引领健康生活时尚，尽显悠然品质人生。

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