旅游价值投资

叶昊：规划设计对旅游的影响越来越大

“2016中国旅游投资价值峰会”围绕资本嫁接产业动力的主题，邀请了来自旅游企业集团和投资机构的500位嘉宾相聚一堂，重新定义旅游投资价值判断标准，并一起寻找具有投资价值的旅游标的，为旅游行业未来的投资决策提供参考。...

摘要

11月16日，由旅界传媒主办、融资中国协办的“2016中国旅游投资价值峰会”在北京四季酒店成功召开。本次峰会围绕资本嫁接产业动力的主题，邀请了来自旅游企业集团和投资机构的500位嘉宾相聚一堂，重新定义旅游投资价值判断标准，并一起寻找具有投资价值的旅游标的，为旅游行业未来的投资决策提供参考。

会议的第三场圆桌对话围绕“旅游服务管理商的黄金年代”展开，本次对话的主持人是亿欧网创始人黄渊普，参与对话的嘉宾有北京天一泰泽投资管理有限公司董事长叶昊、九鼎投资旅游投资部执行总经理黄涛、投中资本副总裁晓阳、卓锐科技副总经理路昊、大连博涛文旅事业部总经理岳利嵩、多彩投CEO赵耕乾、中国国际文旅投洽会创始人郝卫东。

主持人黄渊普先生提出了，关于“旅游行业本身发展前景较好，但很多旅游服务商等从业者自身是否也处于黄金年代“的问题。对此，叶昊先生给出了专业化的理解和分析。

叶昊：规划设计对旅游的影响越来越大决定旅游发展方向的重要因素主要有以下三个：

第一是本地资源，其最大的价值是自然山水和景区。旅游有一个特点就是生产和消费同时性，只有亲身体验才能够享受到消费带来的满足感。而资源永远是垄断性的、永远是稀缺的、永远是不可替代的，这也是其本身一个非常重要的价值。

第二是资本的力量，从量变到质变，化腐朽为神奇，比如三亚一个海滩变成了亚特兰帝斯，比如青岛的红树林起了一片楼，人来人往，熙熙攘攘，都是资本的力量。

第三就是规划设计，决定了整个项目产品的走向，产品体系是决定旅游产品、旅游项目和旅游价值能否成功的根本。

前几年，OTA非常火，资本大量集中，但在我们看来，传统景区包括新的度假区等重资产实业项目，未来应该具有更大价值。目前部分服务管理商，有些急功近利，规划设计过多从属于政府和开发商的意志，最终影响了旅游项目和产品的品质。但是，现状在逐步改变，很多本土设计师的创造力正在释放，以民宿为例，他们正在把创造力融入规划设计，附加到破房子、破地、破树、破石头身上，使其迸发出新的价值，透过这一点应该看到前景的光明。

峰会同时举办了2016“红树林杯”中国旅游投资价值颁奖盛典，并公布了旅游行业投资价值榜单。这份榜单由新旅界发起，从“价值性、创新性、前瞻性、成长性、新锐性”五大维度客观公正地评选出最具有投资价值的旅游企业、最具投资价值旅游服务商、最佳旅业电子签约平台、最佳旅游目的地商业模式、最具投资价值旅游目的地、最具眼光投资机构、最具创新力旅游投资机构等7个奖项。

其中，天一博观规划设计的“山东马踏湖生态旅游度假区”项目，被评为“最具投资价值旅游目的地”。

最具投资价值旅游目的地

青岛红树林度假世界

敦煌西湖景区

河北来源白石山风景区

山东马踏湖生态旅游度假区

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