天津11月销售榜出炉！成交量又降了，房价呢？

环城前期去化太猛，本月相对退守。...





11月，限购新政后的第二个月，天津新房成家量再次下降，而均价则呈现进一步上行：全市商品住宅销售面积约198万平方米，环比下降14.3%；销售套数17830套，环比下降15.9%；销售金额约311亿，环比下降9.3%；成交均价15647元/平米，环比上涨5.8%。

10月全市金额榜前十项目销售数据基本与上月持平。区域分布上，市区项目重夺主力，共占7席，其中北岸中心以约15.7亿的成交金额位列金额榜第一，天房樾梅江月销10.9亿位列第二；环城仅格调松间和融创城两项目入榜，另有塘沽项目罕见进入金额前十。

成交量方面，前十项目销售数据较上月普遍略有上涨，宁河、宝坻等远郊楼盘继续怒刷存在感，武清则无一项目入榜。

红桥北岸中心于10月29日首开售罄，11月整体以15.7亿、4.6万平、403套的销售成绩，位列市区金额、面积和套数榜第一，成交均价约3万4。

天房樾梅江分别在10月底和11月加推洋房，月销近10.9亿，整体均价5万4；天房六合国际11月13日首开高层售罄，后续加推劲销，11月备案207套，均价约3万6；此外新上榜项目还有河北的财富绿道丹庭，10月底开盘洋房备案3.3亿，均价约3万6。

环城由于不少项目目前无房源在售等原因，11月金额、面积和套数榜前十的销售数据均下滑明显。其中11月14日首开的格调松间，本月备案362套，成交面积4.2万平，销售金额9.7亿，位列环城榜单三项第一。

本月远郊项目整体销售数据上升明显，金额榜榜首由武清的鸿坤原乡半岛占据，月销5亿以上；面积和套数第一则是来自宁河的海航城。

本月滨海榜单中，上北新区和中新生态城项目仍然表现突出，上北的桃源观邸和汉沽的天房彩虹苑分列金额、面积和套数榜榜首。

可以看出，由于近期部分区域供应减少，尤其一些热门板块久无房源在售，因此除入市新盘取得良好的销售成绩外，非传统热门项目再次纷纷上榜。

新房均价方面，至少从11月成交来看，大部分区域整体表现仍然较为稳健，后续如何还有待进一步观察。

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