资金去哪了

今年10月份开始，北京、上海、广州、深圳、天津、南京、杭州等21所一线城市先后出台了房产的限购政策，加强了房地产的调控。到现在为止，政策已经出台一个多月了，但是房价显然没有达到人们希望的降幅。

从销售面积角度分析，10月份商品房和住宅房的销售面积与月份相比均出现了下滑趋势。在销售额方面，与9月份相比，也已出现了大幅度的下滑。两个方面相结合，可以发现调控政策的出台已经有了一些小的成效。

经过一系列的调控手段，在这些政策实施的背后，必要出现了资金挤出现象，那么，这些被挤出的资金都流向哪里了呢?

由统计局发布的10月份70个城市新建商品房的价格表可以看出，没有发布调控政策的非热点城市中，房价均出现了大幅度的上涨。从销售价格和销售面积来看，都出现了较高的增幅，承接了热点城市流出的部分资金，推动了当地的房地产业发展。

受楼市调控政策的影响，一部分溢出的资金还流向了农产品市场和大宗商品市场，这种现象导致了大宗商品和农产品的价格暴涨。

其中焦炭、煤炭的价格涨幅超过了一倍，而螺纹钢和动力煤的涨幅也达到了原价的一半。在农产品市场中，生姜的价格涨幅明显让人吃惊，涨幅竟达到了原价的3倍，另外大蒜、生姜、棉花、糖以及药材等农产品也出现了大幅度上涨的姿势.

除了以上两个方面之外，股市也成为了资金的一个流向。自从10月份以来，各地出台调控政策，使得部分资金流入了股市，推动了股票市场的连续上涨，最高涨幅达到9.88%，另外上证指数最高点上涨至3301点，成交量也在不断的增加。

通过一系列的数据，可以看出针对房地产的调控政策出现了一定的效果，热点城市的房价已经开始降温，短期内房价将处于波动的状态，中期会处于一种调和状态，受地产调控政策的影响，部分非热点城市、农产品市场和大宗商品市场、股票也将会持续出现上涨趋势。

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