靓房出租之Epping Park

无论您要出租您的公寓或者管理您的投资物业，我们都十分乐意为您服务。我们的团队在维修和保养方面训练有素，以确保...





两房两卫一车位

周租： $580

联系人： David Mai

电话：0433 303 383



游泳池



健身房



网球场



客厅一角



卫生间

区域介绍



EPPING一大优势就是能够上EPPING ,EASTWOOD和CARLINGFORD三地的所有学校。一直以来EPPING有很多优秀的学校，如果还能有报名KING’S SCHOOL和JAMES RUSE AGRICULRUTL HIGH SCHOOL，是所有家长难以拒绝的条件。无疑让自己的孩子在起跑线先赢了别人的孩子。





另外项目附近商场林立,有Carlingford购物中心，Carlingford农贸市场，Macquarie商场和Top Ryde City,从时装电器到杂货服务应有尽有。

交通便利，很容易就能到公交站点和高速公路。Eastwood和Epping火车站就在1.5公里外，沿Victoria公路或M2和M4可快速到达悉尼CBD。

Mobs Lane为小孩及全家的休闲预留了发展空间。RydeParramatta高尔夫球场，Pennant Hills高尔夫球场和Muirfield高尔夫俱乐部很容易到达。




特色：

• 高薪高科技企业聚集之地
Epping邻近著名的Macquarie Park商圈，是继悉尼市中心、北悉尼、帕拉马塔之后的第4个就业率最高的地区。就业机会的不断增多使得更多的上班族愿意选择就近居住于Epping。

• 北区交通之枢纽
位于悉尼北部最受华人欢迎的区域，交通便利。

• 大型商业中心环抱
附近的Macquarie 购物中心、Chatswood精品商圈、Eastwood及 Carlingford 购物商场，可为您提供一切生活所需。

• 教育资源无可比拟的优势
澳洲硅谷的所在
著名的中小学教育环抱
高等学府麦考瑞大学近在咫尺

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无论您要出租您的公寓或者管理您的投资物业，我们都十分乐意为您服务。我们的团队在维修和保养方面训练有素，以确保您的物业完好。我们大部分的团队成员都住在附近，所以我们能同我们书面保证的那样，尽我们所能的关心和保护您的财产。



恒宇置业，我们的目标是，最大限度地提高您投资的长期回报，我们通过全新水准的服务保证这一点：

• 保证租金回报
• 高效的广告宣传
• 严格地选择可靠地租客

• 持续监控和维护物业
• 丰富的服务内容和合理的收费
• 齐全的文件管理
• 遵守日益繁杂的法律规章条例

您不需要因为投资物业而不得不管理您的物业。我们的理念很简单：尽全力照顾您的物业，好像它是我们自己的一样。这意味着我们选择最优质的租客，争取最高的市场租金回报，确保您的物业被维护的很好，并随时为您提供及时，个性化的服务。
和恒宇置业公司合作，您能获得像旧时那样优质的高服务水准，并实现投资物业的最大回报。如果您想了解更多关于我们的物业管理服务，请联系我们的物业经理电子邮件至： dmai@optioninvestment.com.au

或者, 致电:David 0433 303 383。
以下是其他重要信息的链接：

1. 提供给业主的物业管理服务
2. 物业管理经理给业主的私人建议
3. 租客选择过程
4. 最小空屋率
5. 物业广告和宣传
6. 最大限度提高您的收益
7. 拖欠房租管理：no pay, no stay
8. 业主每月管理费
9. 物业检查报告
10. 物业价值评估

1.提供给业主的物业管理服务

科龙地产公司将全方面照顾您的投资物业从而节省您的时间和精力，我们也会在同一时间帮助管理长期的资本增长和税收。
如果您十分忙碌，您十分需要专业，热情且有商业头脑的人来帮您每天管理您的物业、从维修包要没到租户检查和月度报表。科龙地产公司的
服务将是最适合您的。

2.物业管理经理给业主的专人服务

在科龙地产公司您可以享受专人服务：一个专业，训练有素的管理员会全方位照料您的物业。您的物业经理会同时了解您和您的物业，并为您提供最好的服务。

3.租客选择过程

我们严格的租客检查系统包括类似银行使用的100分制身份验证。此外，我们参考澳洲的国家数据库，连接其他信用控制机构。联系之前的租赁代理并确认他们目前的就业状况。我们从不外借钥匙，并且我们会参加每一次的房屋开放并也在那里见到未来的租客，考量他们是否适合该物业。

4.最小空屋率

恒宇置业公司了解最小空屋率会最大限度的增加您的投资回报率。为实现这一美好结果，我们会和租客重新签订固定租约，在空置之前营销物业，与租客保持良好关系以确认他们会在房屋开放时合作。



5.物业广告和宣传

如果您的物业被空置，我们将会使用我们频频获奖的营销策略展出它。您的物业将会在 www.domain.com.au/www.releastate.com.au等一系列最好的广告平台上。租客能够在任何时间，在世界任何地方，在线查看到您的物业。

6.最大限度提高您的收益

我们不认为仅仅收取房租就是帮助您管理资产。应该是最大限度的提高您的收益并且保护好您的资产。我们的物业管理团队会进行定期彻底检查物业，仔细记录您物业的情况，并以最大限度提高您的租金回报率，长期保值为目标。

7.拖欠房租管理： No Pay, No Stay

我们有严谨的系统，我们会直接从租客的账户提取房租。但是只要迟付一天房租，租客就会收到物业管理员的电话。如果租客超过15天没有付租金，我们会发出最后通牒，要求他们搬离。但是仔细的监控和与租客联系可以有效地制止这种情况发生。

8.业主每月管理费

恒宇置业公司是使用新科技提高效率的行业领头羊。业主每两周会收到电子转账，每月会由电子邮件会普通信件的方式收到报表。土地税，规划局管理费以及其他支出的付款记录都会被记录在收入和支出报表上，以方便您和您的的会计师递交报税表。
恒宇置业公司作为在房地产管理局注册的公司也会向您提供管理物业的咨询，比如说业主保险。

9.物业检查报告

恒宇置业公司了解您的物业投资是为了长期的资本增长，因此，您需要完善的监管和保持您的物业完好性。我们每年都会进行物业检查，并书面报告您物业的状况，需要维修和保养的地方。此外，我们会提供您意见关于是否要放置家具，怎么样最大限度的提高您的租金。

10. 物业价值评估

恒宇置业公司拥有最经验丰富的专家，他们分析现在的租赁市场，为您实现最佳租金。我们了解市场并具有分析最佳租金和出租率的能力。我们持续关注市场并为您选择信息，我们会准确评估您的物业，并为您获取最佳的信息。



如果您有物业管理需要或者有关任何相关物业管理方面问题想要咨询,欢迎随时联系我们恒宇置业公司，我们致力提供给您最专业最优质的物业管理和置业投资服务。

请联系我们

OptionInvestment Australia Pty Ltd

Address:Suite 103/ 507-509Kent Street, Sydney NSW2000

Work:    (02) 9264 1104

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