房产证和土地证不一致俺过户咋办？

4月19日，市国土资源局纪检组长杨天华带队值班《行风热线》，节目中听众关注的问题主要有土地确权登记、占地补偿...



4月19日，市国土资源局纪检组长杨天华带队值班《行风热线》，节目中听众关注的问题主要有土地确权登记、占地补偿、村组违法占地等。


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房产证和土地证不一致俺过户咋办？

网友李保敬：你好，购买1套房子，原房主土地证姓名与房产证姓名不一致，具体情况是有房产证和土地证，都是大市证，是第一手房；房产证是夫妻双方的名字，土地证是他们儿子的名字。不知道如何办理土地证如何办理过户。

地籍科长刘秋菊：不一致的情况下，先 去把房产证过户，拿着过户后 的房产证再到国土部门办理土 地证过户。

占地补偿标准咋知道？

听众182.....837：我们卧龙区陆营占地补偿标准多少？咋能知道？

监察室主任刘群：国家依法征收占用土地补偿标准，在南阳市人民政府网上都能查到。你可以在南阳市人民政府网上搜素“土地补偿标准”，然后搜你所在的区、镇，因为每块地受位置等因素影响补偿标准都不一样，所以具体到每个乡镇都有各自的标准数字，很详细，需要的可以查一下。

土地确权登记进行道哪里了？

网友亮剑：主持人好，土地局领导好,我想问问土地确权登记进行道哪里了？为什么我们红泥湾镇为什么还没有执行呢？

地籍科长刘秋菊：去年国土部门进行了一次调查，全国、省市地籍调查基本完成，今年要进行攻坚发证阶段，国家对我们的要求发放率要达到90%，但数据库建设、政府公示、确认都有个过程，所以不要急，今年会完成绝大部分证件发放。


投诉反馈

听众投诉：淅川县苍房镇苍房村新宅子后组，存在大量违法建房，要求查处。

调查反馈：经查，该村共15户村民在未经县级以上人民政府批准的情况下擅自建房，该行为属于违法占地行为。2010年11月淅川县国土资源局对其下达了责令违法行为通知书，同月，对其下达了行政处罚决定书。由于该15户村民在法定期限内未能依法履行行政处罚决定，淅川县国土资源局已经依法向法院申请强制执行。


部分问题展示

158......163淅川公路两边充许建房吗

189......315卧龙区青华宅基地置换有何标准

637......555宛城区占地补偿款怎么发放

159......949卧龙区青华占耕地建房

132......653卧龙区潘庄 圈耕地无补偿

150......452社旗朱集五保户去世后房子被侄子卖了是否充许

182......837卧龙区陆营违法占地卖地

笑看人生：我去年反映的唐河县龙潭镇，瓦房村在地里乱建房子的事，依旧存在，没有恢复耕地用途，望查处。

小康：我是唐河县张店镇大王岗村村民，我们村的耕地被南阳油田占用，耕地补偿款被村干部挪用。2016年1月份补偿款就到了，现在还没有发放。

半夜想吃鱼：我是卧龙区潦河镇大周庄村，村上圈院子说建房几百亩地，已经一年多了未动工，里面全是草，属于资源浪费怎么办？



行风点将

4月20日，市农业局调研员王志恒带队值班节目，欢迎收听关注。

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