今晚，南京春节后首家楼盘开盘，268套房吸引近400组买房人

今天南京楼市最新消息！...

撰文：张婷，南京楼市微信平台编辑，微信号ztsyx1234

本文照片都是南京楼市微信平台的粉丝，今晚在绿地玉晖开盘现场拍摄，部分来自朋友圈，在此一并致谢。

今晚南京南站旁的绿地玉晖，在售楼处开盘，推出最后3栋楼，主力面积98㎡、122㎡、145㎡、170㎡，共计268套精装房，销许均价34183-34926元/㎡，没有任何优惠。作为2017年春节后南京首个开盘的楼盘，绿地玉晖关注度很高，开盘现场人气比较特别火爆，268套房吸引近400多组买房人参与摇号，50万认筹金，售楼处近千人。

很多人都是买房自住、改善，没什么投资客。我有朋友就在现场选房，用他的话说，“太难买了，我是300多号，基本选不到我想要的房子了。”截至今晚9:45，开发商仍未公布开盘销售数据，但大家看一下开盘现场的照片和情况，就都懂了。

1、今天南站绿地玉晖零优惠开盘，推268套精装房，均价3.45万/㎡



今晚南京南站的绿地玉晖在售楼处开盘，加推最后3栋，4、5、6号楼，共计268套，都是精装修房源，销许均价34183-34926元/㎡。

我注意到，今天绿地玉晖开盘和去年首次推出的1、2、3号楼相比，销许均价几乎没变化，这意味南京楼市在2017年还会继续执行楼盘零涨价的限价原则。



今天绿地玉晖共计推出4个户型，具体为98㎡、122㎡、145㎡、170㎡，以下为户型图：

98㎡3房2厅1卫↓↓↓

122㎡3房2厅2卫↓↓↓



145㎡4房2厅2卫↓↓↓



170㎡4房2厅3卫↓↓↓



因为只剩最后3栋房源，因此今晚也是买房人买入绿地玉晖的最后机会。





我从买房人处得知，今天绿地玉晖开盘，买房人6点开始进场，近400组买房人参与摇号买房，售楼处现场近千人。



据我打探，今天开盘现场没有任何优惠，我们南京楼市微信平台一位粉丝的好友也在现场选房，他告诉我，“我朋友说跟抢白菜似的！选房就1分钟！过时不候！哪来的优惠哦。”

2、开盘不到2小时，小户型基本被卖完，300号后买房无望

 刚刚澎湃新媒体现场报道：拿到绿地玉晖300号之后的选房人在排了两个多小时后，不少都放弃选房，在等待办理认筹退钱的手续了。他们说号太靠后，想选120㎡以下的户型没有希望了。

实际情况确实如此，我一读者也向我反映，他的朋友是323号，“马上快选不到她想要的房了，可能就不买了。”

而另一个朋友则告诉我，小户型都很抢手，开盘2小时，连顶楼都没了。截止20:33我写稿，5号楼已经全部卖完，只剩170㎡的。



这是开盘现场选房区的房源价格明细表，从图片来看，这次绿地玉晖卖的还不错。

3、绿地玉晖今晚开盘为何能吸引这么多买房人？有4方面原因



作为2017年春节后第一个开盘的项目，绿地玉晖关注度自然很大，今晚开盘为何能吸引这么多买房人？南京房地产开发建设促进会秘书长张辉做了详细分析，我分享给大家。

秘书长张辉认为，绿地玉晖的价值可以从以下4个方面去判断分析：

（1）横向比较。绿地玉晖此次3.45万的销许价是南站限价的结果，如果不是限价，肯定不止这个价格。那么同样的3.5万以内，绿地玉晖所在的北广场与南广场的楼盘相比，更加靠近主城，区属全部都是雨花区也更加纯粹，地段优势更加明显，价值更高。

（2）地价角度。万科南站G46地块，楼面地价27168元/㎡，软件大道上海御雄G45地块，楼面地价29093元/㎡。南部新城的地价正在逼近3万/㎡，精装房价3.5万具有明显的上升空间。

（3）供应角度。目前，南部新城低地价的房源已经所剩无几，今后高地价楼盘将会逐步接棒。当前每一次推盘可能都是买入的机会。

（4）产品角度。绿地玉晖的产品定位与配置在南站板块也是非常突出的，同样3.5万内的房价，绿地玉晖的品牌和产品力，也让性价比更有优势。

4、今天没买房的别着急！2月南京还有这些楼盘将开盘

相信今晚有很多没有买到绿地玉晖房子的朋友，没关系，本月还有很多楼盘可以供你挑选。我盘点了下，2月共计有20家楼盘推2000套左右新房，很多热盘也会加推，比如正荣润江城、万科翡翠公园、招商兰溪谷等等，直接看下图。

（1）江北板块



（2）江宁板块



（3）南部新城（今晚绿地玉晖已开盘）



（4）城北板块



此外，城东的银城东岳府预计本月底有望开盘，推5号楼，共43套，面积125-140㎡。预计3月初推4号楼，共128套住宅，面积96㎡、110㎡。

最后，做一个问卷调查：

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