南京人用生命在豪赌！今天我亲眼目睹桥北新盘2.8万/㎡开盘，388套房被抢光
今天，绝对是南京人用生命在豪赌明天。桥北竟然卖的比江北新区核心区还贵...
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撰文/拍照：南京楼市微信平台副主编 周晶导读
今天是南京桥北历史性的一天，下午4点开始，桥北的第一天价盘“金象朗诗红树林”，在丁山花园大酒店首次开盘。均价27803元/㎡，现场来了600多组客户，超过1000人，388套精装修房源，不到3个小时，被一抢而空。桥北2万8，卖光了，令人难以相信，竟然是真相，我亲眼目睹！！！
去年同期，桥北在售的威尼斯水城、大华锦绣华城等项目，高层9500-12500元/㎡。一年时间，桥北房价上涨了1.3倍。
江北新区核心区的浦口，房价到目前也没翻倍。桥北房价比江北核心区还贵，今天，南京人用生命在豪赌明天。
另外我今天在现场，又碰到了兜售房号的黄牛，而且现场被抓。更多干货，请看以下文章：
（金象朗诗红树林开盘现场，这是摇号区，拍不到的左侧和右侧，站满人）
（从照片来可以看出，能承受桥北2.78万的房价，以购买力更强的中年人和家庭买房居多）
1、今天开盘现场来了大约600组客户，现场800个座位全坐满，不少人站着等摇号。
2、现场不仅有桥北地缘客户，也有很多市区客户，甚至连从城东的赶来买房的都有
3、多数被访的买房人，都表示均价27803元/㎡价格很高，有点吓人，但依旧在抢。
4、现场中年人和一家三口来买房的更多，看好项目科技住宅和配套，刚需自住和改善买房为主
5、现场遇到“疑似关系户”，最先选到房，称南京房价还要涨一波
6、现场再次出现炒房号的黄牛，拉着我说，“3万，现在带你去选房，选到合适的再付钱”
7、眼下的南京，越贵的房子越有人买。请参考各区域目前的最高价楼盘热度。
2、现场不仅有桥北地缘客户，也有很多市区客户，甚至连从城东的赶来买房的都有
3、多数被访的买房人，都表示均价27803元/㎡价格很高，有点吓人，但依旧在抢。
4、现场中年人和一家三口来买房的更多，看好项目科技住宅和配套，刚需自住和改善买房为主
5、现场遇到“疑似关系户”，最先选到房，称南京房价还要涨一波
6、现场再次出现炒房号的黄牛，拉着我说，“3万，现在带你去选房，选到合适的再付钱”
7、眼下的南京，越贵的房子越有人买。请参考各区域目前的最高价楼盘热度。
晚上7点左右，开发商贴出大字报，称今天的388套房源全部卖光了。
（选房区贴满售罄标签，照片来自腾讯房产）
1
主持人现场自爆，这房子自住比投资更合适在选房摇号的主持过程中，他也是金句不断。比如“今天这个房子确实不便宜，相比纯投资，其实自住更合适，毕竟大家都是知道朗诗的科技系统，是非常舒适的”
均价接近2万8，纯投资，在桥北......我想说，“主持人，瞎说什么大实话”
今天金象朗诗红树林，首开的房源，89㎡-143㎡，除了最小的89㎡两房，最小的就是102㎡三房。
起步门槛就是247万，买一套小三房，则要280万以上。从单价和总价上，已经脱离普通刚需了。
请看腾讯房产江苏及南京区域主编高俊，对今天开盘的点评：桥北比浦口贵，看不懂！
2
桥北这个价真是逆天了，多数人一边抢房一边摇摆现场开盘的房源价格比较均衡，楼层和房源之间的差价不大。以5号楼为例，从1楼到33楼的顶楼，均价都集中在27000-28000/㎡之间。平均一层单价相差不到100元/㎡。
不过我采访的几个买房人，对今天的价格，都表示“很贵，桥北卖2万78，以前不敢想，待会儿看下，买不到想买的房号就算了。”
这位买房人，一边在等着摇号，一边在算账，抄了几个价格合适的房号，重点关注，待会儿进选房区后，这几套一定是优先选择的。
房源价格表前，挤满了人。这对年轻的夫妻，同样也在算价格。
3
多数买房人称是刚需自住，但房价越高竟然越抢手（现场选房区前的叫号区，现场人太多，叫到第10组时，工作人员的嗓子已经快哑了）
目前南京出现了一个奇特的现场，房价再高总有人买，而且房价越高的地方，越是有人抢。
不信，你可以想一想，河西最贵的河西中部，宏图上水云锦、金隅紫京府和仁恒江湾城；浦口的正荣润锦城、江心洲的仁恒绿洲新岛、江宁的龙湖春江郦城....
今天首开的金象朗诗红树林，价格捅破桥北了的房价天花板。桥北卖出了江北新区核心区的价格，但依旧被抢。
所以我说南京目前房价越高的楼盘，越抢手，越不容易买。
4
现场客户都说自住不是投资，都不信房价会跌今天我在现场，采访了几组客户。有桥北本地的买房人，一对中年夫妻，就住项目旁边的海德北岸，目前自住的房子1.8万/㎡左右，准备卖了，改善一下居住环境。
而桥北目前新盘里，精装修除了金象朗诗红树林，其他基本没有，所以她们今天来看一下。
我采访的另外一个家庭，孩子才2岁，目前住在市区一套68平米的老房子。也是准备再买一套大户型三房，未来改善用。
但目前南京主城和奥体这样的地方，新盘都在4万以上，想来想去，配套成熟，有学区，而且还是品牌项目，所以今天来参加开盘摇号。
除了没得选，另外一个原因，他们都认为按照目前的趋势，房价未来下跌的可能性几乎不存在，所以就算不是投资，改善换房也要提前，以后再换成本越来越高。
5
叫卖3万，黄牛现场被抓，“关系户”认为房价还会继续涨今天我在开盘现场，碰到了倒卖房号的黄牛，和疑似两个关系户。
- “要提前进去选房吗，3万，现场就安排你进去选房，选到合适的你再把钱给我”“能保证买到吗？你是中介吗”“我不是中介，但我们在里面有熟人，直接领你进去选房”
不过听说她后来被项目的工作人员现场抓住了，有没有报警处理，就不知道了。
点评：房地产是个暴利的行业，滋生很多权力寻租和套利的空间，虽然政府一再声明禁止倒卖房号，但只要限价依旧存在，楼市继续火爆，普通人正常渠道买不到热门项目，这个灰色地带就不会消失。
当摇到第10组时，我因为要回去写稿，提前走了。两位中年人从开盘区走出来，站在大厅外面，等车来接。
A：“我是第三组选到的，XXX是第二组选到的，果然一切都很顺利”
B：“这个房价还得涨，今年还有一大波涨头”
话音未落，一部奥迪A6L开了过来，他们心满意足的上车走人。
（手机失灵自动拍到这张照片，小编声明图文无关，请勿对号入座）
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