竹海水韵·蜜糖：玻璃窗有气泡，存在安全隐患 验房

窗户玻璃含有杂质、气泡的，一定要换掉，没有任何理由，一旦受到太阳暴晒，容易突然自爆，存在安全隐患。...





位于杭州大城西板块的竹海水韵，是一个64万平方米的大盘，由多个组团构成，并且有不少业主已经入住其中，居住氛围比较浓厚。其中，蜜糖组团作为竹海水韵的收官之作，也已经在去年年底全面交付。

3月12日，记者跟随崔工验房工作室的验房师张工，来到位于蜜糖组团22幢1单元1501的业主家验房。该业主家马上要进行装修，在装修之前，请验房师对房子进行全面验房。而记者了解到，该房屋在交付验房时已经标注了很多问题，但仍有不少问题没有得到整改。

进户门的验收，是比较严格的，不仅要检查合格证、防火标志等容易发现的问题之外，还应当注意磕碰、刮痕等问题。本次验房，发现进户门有多处撞伤，影响美观，此外，门框都未灌浆。

张工表示，灌浆是用混凝土将门框灌实，一般情况下，门框的三个孔，第二个孔以下要灌实，以达到防火防盗，防门框变形的作用。

检查窗户时，需要特别注意许多小细节，如3C标志、安全绳、溢水口、密封胶是否均匀、有无划痕、窗户开合是否顺畅、有无异响、锁具能否顺利锁上、窗框与墙体结合是否平整、窗户是否密封紧实等多种问题。

本次验房，发现有部分窗户玻璃密封胶不均匀，后期容易引起漏水，需要重新打一下密封胶。同时，发现有一块玻璃窗上有气泡，需更换玻璃窗。张工表示：“窗户玻璃含有杂质、气泡的，一定要换掉，没有任何理由，一旦受到太阳暴晒，容易突然自爆，存在安全隐患。”张工告诉记者，一般情况下，在地面浇平之后，应该马上将地面伸缩缝切割出来，防止地面产生裂缝。而该房屋，在地面浇平后，并没有及时切割伸缩缝，造成地面产生多处裂逢。张工表示，这样的裂缝基本上是不会对房屋结构产生影响的，在地面上贴地砖、贴木地板都没有问题。

但是，张工也表示，若是裂缝在主要沉重柱附近，并且呈45度，而且楼上楼下都一样，这样的裂缝需要特别注意，可能会对房屋结构有影响。

在验房过程中，发现南阳台的墙砖出现了大面积的白色粉末，这种现象就是我们俗称的“长毛”，在验房专业术语中称之为“返碱”。“这是混凝土返碱现象，一般是由于墙面漏水引起的。”张工解释道。

由于该房屋业主表示，该位置将来要放置空调外机，所以问题并不是很大。而张工建议，可以在阳光较好的天气，将墙面用清漆刷一遍，将潮气封锁在漆里面，不至于在墙面上长毛，影响视觉美观。

在房屋验收过程中，不少验房师会忽视强弱电箱的检查，张工表示，虽不至于出现大问题，但也不能忽略。强电箱一般要检查总进线平方数是否达到10平方米，线在电箱里上下距离有没有达到15公分，有无松动等情况，而弱电箱一般要检查有线电视、光纤、宽带等是否进户。

强弱电箱检查下来，其他问题都没有，唯一的问题就是弱电箱方向装错了，原本应该左右开门的，变成了上下开门。“将来检修的时候，还要用手顶着门，多不方便。”

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