各国大佬们教你投资伦敦 海外11亿英镑投入英国房地产市场
大佬们喊你来投资伦敦房产了!...
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最近,Real Capital Analytics出了一组数据:从2016年4月至2017年3月,伦敦房产项目总共收到118.83亿英镑的投资,其中的绝大多数,也就是109.57亿英镑的投资,来自海外!
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即使在英国脱欧前景不明朗,很多不确定因素需要考虑的时候,海外投资者却趁着汇率好的时刻,拿着现金涌入英国房产市场。各国在伦敦投资所占百分比如下图所示:在过去的一年间,英国国内房产投资总额为32.72亿英镑,占整个伦敦投资额的23%。其次是欧洲(29.44亿英镑,占20.7%),香港(22.18亿英镑,占15.6),美国(17.95亿英镑,占12.6%),加拿大(10.37亿英镑,占7.3%),中国大陆(8.38亿英镑,占5.9%),中东(4.95亿英镑,3.5%)。其中,中国大陆和中国香港都非常看好英国,尤其是伦敦的发展,才会在英国脱欧之后,继续加大房产市场的投资。单这两个地区的房产投资总额加起来就占到整个伦敦地区的21.5%,成为英国海外房产的最大投资来源,投资的主要标的为写字楼、酒店收购。
接下来,我们再看一下,伦敦的哪些地段受到各国财团的青睐。
1. City of London
2.South Bank
South Bank位于伦敦市中心,泰晤士河的南岸。房产投资者在伦敦South Bank投资金额和比例如下:这一地区的伦敦房产主要集中着欧洲和美国的投资,其中欧洲的投资更是高达4.16亿英镑,占61%。
3. Midtown
4.West End
5.Docklands
此外,更多的收购项目还在继续:比如2017年5月,中国华润置地与美国北极星房地产豪掷3.09亿英镑联合收购英国伦敦金融城写字楼。中国酱料巨头李锦记正在竞购伦敦金融城最著名地标30 St. Mary Axe,也就是伦敦金融城三大地标之一“小黄瓜”(The Gherkin)。
2016年4月到2017年3月期间,最受中国投资机构和投资者们青睐的地区为伦敦金融城和新兴金融城金丝雀码头等,这也彰显出中国资本偏爱金融城的事实。
而海外资本占比如此巨大,不仅仅是对英国和伦敦发展的信心,也是充分利用了汇率差来给自己找利益最大化的出口,“割韭菜”的意义不言而喻。
而海外资本占比如此巨大,不仅仅是对英国和伦敦发展的信心,也是充分利用了汇率差来给自己找利益最大化的出口,“割韭菜”的意义不言而喻。
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