延庆推自住型商品住房，限价14000（含装修）

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4月29日，北京市国土资源局同时挂出延庆区、顺义区及海淀区三宗地块，挂牌出让总起价为18.75亿元，土地面积共计约10.25万平方米，并将于6月2日挂牌出让。

其中，北京市延庆新城05街区05-043地块位于延庆区延庆镇东关村，东至新城街，南至高塔路，西至广兴街，北至延庆规划一路。地块属于R2二类居住用地，挂牌出让起始价6.95亿元，土地面积为71373.038平方米，而建筑控制规模约15.7万平方米。

出让公告显示，延庆新城05街区05-043地块需配建建筑面积20000平方米的“自住型商品住房”，且配建及竞建的“自住型商品住房”销售限价为14000元/平方米(含全装修成本).




另外，北京市顺义区后沙峪镇SY00-0022-0614地块位于顺义新城第22街区北部，东至现状居住区，南邻现状企业，西至裕庆路东侧绿化用地，北至裕民大街南侧绿化用地。该地块为F2公建混合住宅用地，挂牌出让起始价5亿元，土地面积为17756.68平方米，建筑控制规模39065平方米。

据观点地产新媒体查阅公告，后沙峪镇SY00-0022-0614地块不配建保障性住房，但要求居住建筑规模中套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重需达到70%以上。

此外，北京市海淀区“海淀北部地区整体开发”中关村环保科技园HD-0303-0071地块东至HD00-0303-0080绿地，南至HD00-0303-0098绿地，西至环保园十路，北至环保园六路。

上述地块为B2商务用地，土地面积13326.988平方米，建筑控制规模46644平方米，挂牌出让起始价为6.8亿元，竞价阶梯350万元整，竞买保证金2.05亿元。

自住型商品住房，是北京市2013年要推出的定位为“自住”的商品房，此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭。购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。北京市住建委2013年10月22日发布，2013年北京推出2万套自住型商品房，2014年计划推出5万套左右。2013年11月12日，首批7个2013年北京市第一批自住型商品房项目规划设计方案在北京市规划展览馆正式对外开放。

根据北京的限购规定，对拥有两套及以上住房的北京市户籍家庭实行限购；非京籍家庭持有有效暂住证，连续5年（含）以上在北京市缴纳社保或个税，可以购买一套住房。即名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭，都可以购买“自住型商品房”。

（来源：东方财富网、搜狗百科等）

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